# Frankreich Ein bis Zweifamilienhaus in Cadenbronn

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Malstatt, Malstatt, DE
- **Floor area:** 260 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T08:27:58.833Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:55:43.290Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich willkommen in Cadenbronn

Angeboten wird ein Ein bis Zweifamilienhaus

Jede Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche, ein separates WC, einen offenen Wohn und Essbereich.
Unten ein schöner offener Garten, oben eine sonnige Terrasse

Voll unterkellert mit Garage

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 5 % inkl TVA

- Grundstücksfläche: ca. 616 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Lage

# Sonstiges
Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 280 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2033-08-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1743

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/56ff35e8-ecc1-4763-b8f5-f3d08506ad54
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