# Bezugsfreie 2-Zi.-DG-Altbauwohnung im Danckelmannkiez - Wohnen zwischen Schlosspark und Lietzensee!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Gierkekiez, Charlottenburg, Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 59 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T20:57:47.535Z
- **Last updated:** 2026-07-25T21:44:59.484Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 gebaut und hat 38 Wohneinheiten, sowie zwei Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die 1-4 Zimmerwohnungen verteilen sich auf fünf Geschosse und das ausgebaute Dachgeschoss, und sind über drei Treppenaufgänge zu erreichen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung, deren Kessel kürzlich erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Wohneinheiten, von denen viele in den letzten Jahren modernisiert wurden, haben Größen zwischen 30-94 qm und verfügen über die klassischen Altbauelemente. # Ausstattung
* 2 Zimmer
* 1 Bad
* 1 Küche
* 1 Flur
* Bezugsfrei # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen. # Lagebeschreibung
Das schöne Altbaugebäude in der Seelingstraße 28 liegt zentral gelegen im Berliner Westen, inmitten des beliebten Danckelmannkiezes. Menschen verschiedener Generationen, Weltanschauungen und Nationalitäten bieten all das, was das Charlottenburger Kiez-Leben ausmacht. Neben zahlreichen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind. Die gut entwickelte Infrastruktur bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für diejenigen, die sich eine Auszeit vom Großstadt Trubel wünschen, liegt im nördlichen Teil der spektakuläre Schlossgarten des Schloss Charlottenburgs, sowie der Lietzenseepark im Süden, der all das bietet, was ein Naherholungsgebiet ausmachen sollte. # Sonstiges
*Bezugsfrei # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 75.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 10.03.2020
- Gültig bis: 09.03.2030
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: SEL28_WE35 Einzelwohnung

## Source and attribution

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