# Wohnen auf zwei Ebenen in Gelsenkirchen-Buer

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 89,000 EUR
- **Location:** Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T15:44:14.434Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:44:14.434Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in Gelsenkirchen-Buer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Durch die besondere Maisonette-Aufteilung bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine angenehme Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie sowohl für Paare und Familien als auch für Käufer eignet, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste wünschen.

Der großzügige Wohnbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Die sichtbaren Holzelemente und Dachschrägen verleihen diesem Bereich einen individuellen Charakter. Die vorhandene Raumaufteilung bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum. Die vorhandene Möblierung und die Einbauküche können auf Wunsch übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Buer mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das umliegende Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.

Eckdaten:
Kaufpreis: 89.000 €
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4,5
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 3. Obergeschoss
Keller: vorhanden
Einbauküche: vorhanden
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: H

Die Immobilie bietet insbesondere Käufern, die eine großzügige Wohnung mit besonderem Grundriss und individuellem Gestaltungspotenzial suchen, eine interessante Gelegenheit.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage nach Möglichkeit bereits Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer mit.

## Source and attribution

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