# Musterhauspark Innsbruck DEZ Areal Exklusive Verkaufs- oder Büroeinheit für Unternehmen rund ums Bauen, Wohnen, Finanzieren, u.ä.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,350 EUR
- **Location:** Amras, Innsbruck, Tirol, AT
- **Floor area:** 133 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-11T03:03:03.737Z
- **Last updated:** 2026-10-19T11:44:10.447Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Top-Lage - direkt bei Autobahnausfahrt Innsbruck OST
Fläche: ca. 133 m² - ganzes Haus - 2 Stockwerke
Lage: DEZ Einkaufszentrum, perfekte Verkehrsanbindung

Freistehendes Passivhaus mit großer Terrasse und einer großzügigen freilaufenden Treppe ins 1. OG - teilmöbliert.
Ihre Vorteile

Prestigeträchtige Adresse in verkehrsgünstiger Lage direkt im Musterhauspark Innsbruck neben Intersport OKAY

Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister oder Praxisflächen

ausreichend kostenlose PKW Abstellplätze vorhanden

Aufteilung Räume:

EG:

Diele: 5,38 m²

Technik HWR: 5,04 m2

WC: 3,25 m2

Küche: 5,69 m²

Wohnzimmer: 45,39 m²

Treppe: 2,21 m²

OG:

Zimmer 1: 14,37 m²

Zimmer 2: 14,37 m²

Zimmer 3: 14,00 m²

Galerie 11,70 m²

Bad: 6,07 m²

WC: 1,43 m²

Treppe: 4,47 m²

Summe: 133,37 m2

Es können Büromöbel vom Vormieter übernommen werden [Ablöse 2.500 EUR für 6 Schreibtische (Ikea höhenverstellbar), 6 Bürostühle und die Stühle und Sofas im EG].

Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung!

HINWEIS: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihr Gewerbe und den Verwendungszweck für das Objekt bekannt. Die Vermietung ist eingeschränkt auf Gewerbe rund ums Bauen, Wohnen und ähnliches.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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