2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²

Worms

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

125.000 €

2.358 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese ansprechend ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten in Worms. Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eine attraktive Raumaufteilung. Die schöne Ausstattung und das ruhige Wohnumfeld unterstreichen den Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie in einem kleinen Mehrfamilienhaus legen. Die Kombination aus zentraler Lage, ansprechender Ausstattung und überschaubarer Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage. # Ausstattung Die ca. 53 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gepflegte, geschmackvolle Ausstattung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich und bieten eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Der großzügig wirkende Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der ansprechende Bodenbelag in Holzoptik und die harmonische Raumgestaltung ein wohnliches Ambiente schaffen. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen in Holzoptik sowie verschiedene Elektrogeräte verfügt. Hierzu zählen unter anderem ein Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und eine Spüle. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem sind Anschlüsse beziehungsweise Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine vorhanden. Der Flurbereich bietet praktische Stellflächen für Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die unterschiedlichen Bodenbeläge in Holzoptik sowie die gepflegten Wand- und Deckenflächen runden das ansprechende Gesamtbild ab. Für die Wärmeversorgung ist eine Gastherme vorhanden. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und wohnlichen Erscheinungsbild mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer ansprechenden Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses ohne Aufzug und ist derzeit vermietet. Hinweis: Die Ausstattung wurde anhand der Fotos beschrieben. Ob die abgebildete Einbauküche und die Elektrogeräte Bestandteil des Ver # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage in der Nibelungenstadt Worms. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Wormser Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zum Wormser Hauptbahnhof gewährleisten eine komfortable Mobilität. Auch das überregionale Straßennetz ist gut erreichbar und bietet eine günstige Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Mainz. Die Lage vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. # Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :-) Wir bitten Sie, Ihre Immobilienanfrage zunächst ausschließlich schriftlich per E-Mail an oder über das Kontaktformular des Immobilienportals zu stellen, auf dem Sie dieses Angebot entdeckt haben. Herr Paulo de Moura freut sich über Ihr Interesse und wird sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Fragen persönlich zu beantworten oder einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 119.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-02-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 173

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