# Großzügige Doppelhaushälfte mit hübschem Garten, Terrasse und Balkon in schöner Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 398,000 EUR
- **Location:** Mainz, Mainz, DE
- **Floor area:** 141 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-04T19:00:17.202Z
- **Last updated:** 2026-11-04T19:00:17.202Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Überblick:
- 4,5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Balkon
- zzgl. weiterer gut nutzbarer Räume im Untergeschoss
- sonniger Garten mit überdachter Terrasse
- helle und großzügige Raumgestaltung
- in ansprechender Wohnlage von Ebersheim

Wohnfläche:
ca. 141 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 251 m² (nach WEG geteilt)

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit
praktische Speisekammer, Flur, Windfang und Gäste-WC

Obergeschoss:
3 hübsche Zimmer, Balkon, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

außerdem:
Speicherfläche vorhanden

Kellergeschoss:
2 große Hobbyräume (ideal als Büro oder Gästezimmer), Abstellraum,
Heizungskeller und Flur

Baujahr:
ca. 1960

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch in Teilbereichen modernisierungsbedürftig,
Elektrik im Originalzustand

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1991

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend aus 1975

Energieausweis:
Endenergiebedarf 277,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Stellplatz:
aktuell nicht vorhanden, kann im Vorgartenbereich untergebracht werden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis:
zzgl. Einbauküche

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 251 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage nahe dem Feldrand und bietet damit ein angenehmes, naturnahes Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie Schulen sind vor Ort gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: Die Autobahnen A60 und A63 sind gut erreichbar, ebenso besteht eine attraktive Verbindung in Richtung Frankfurter Flughafen. Eine Stadtbusanbindung mit Fahrzeit ins Zentrum von Mainz befindet sich in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 277.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-11-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4289

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/56e51d59-6213-4835-9bb6-d92eef2fe35c
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