Haus zum Kauf, 114 m²

Uehlfeld

375.000 €

3.289 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Haus

Kategorie

114 m²

Fläche

1996

Baujahr

Über dieses Inserat

Objektnr: 1066913 In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Uehlfeld präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 als ideales Zuhause für Paare oder Familien. Auf ca. 114 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Die angrenzende Küche bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Das Haus ist derzeit behindertengerecht ausgestattet und bietet somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität optimale Voraussetzungen. Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, welches ausbaufähig ist und zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Das ca. 387 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten, weitläufigen Garten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zwei Terrassen – eine vom Schlafzimmer aus zugänglich sowie eine weitere angrenzend an die Küche – erweitern den Wohnraum nach draußen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung mit Flüssiggastank. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung + Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf dem ca. 387 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen ein + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial + Garage und Außenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.289,47 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 114 m² - Grundstücksfläche: ca. 387 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Uehlfeld mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Veit-vom-Berg-Grund- und Mittelschule, Veit-vom-Berg-Kindergarten sowie die KiTa Waldmäuse in Schornweisach Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Lokale Dienstleister wie Apotheken, Ärzte und Banken, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Anbindung: Uehlfeld ist über die Bundesstraße B470 gut an das regionale Straßennetz angebunden. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 130.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6c00a2ba94Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage