2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Kernen im Remstal

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

224.000 €

3.480 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und begehrter Alltagstauglichkeit. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über nur wenige Stufen erreichbar – ideal für alle Generationen, die barrierearmen Zugang zu schätzen wissen. Im Wohnbereich befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein echtes Highlight sind die zwei separaten Balkone, die Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten einen geschützten Platz an der frischen Luft bieten. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein außergewöhnlich großer Kellerraum, der für herausragenden Stauraum sorgt. Durch das vor kurzem erweiterte und erneuerte Dach präsentiert sich die Substanz des Gebäudes in einem gepflegten, wertbeständigen Zustand. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst die Hausnummern1, 5 und 7, mit insgesamt 13 Sondereigentumseinheiten. Besonderer Pluspunkt für Familien: Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, die direkt benachbarte 3 Zimmer Wohnung ebenfalls zu erwerben. Dies eröffnet Ihnen hervorragende Optionen – etwa für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine großzügige Erweiterung der Wohnfläche. # Ausstattung Die Ausstattung dieser 3-Zimmer-Wohnung vereint Funktionalität mit hohem Nutzen im Alltag. Barrierearmer Zugang: Wohnen im Erdgeschoss, komfortabel über nur wenige Stufen erreichbar. Einbauküche: Voll funktionstüchtig und im Angebot enthalten. Zwei Balkone: Genießen Sie die Vorzüge von zwei separaten Freiflächen für viel Licht und ruhige Stunden im Freien (1 x Ost- und 1 x Westausrichtung). Großzügiger Kellerraum: Ein sehr geräumiges Kellerabteil bietet Platz für Hobby, Lagerung und Vorräte. Solide Bausubstanz: Das Dach der Häusergemeinschaft wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und energetisch saniert. Die Fenster wurden im Jahr 1997 zum Großteil ausgetauscht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, durchgrünten Wohngegend der beliebten Gemeinde Kernen im Remstal, im Ortsteil Rommelshausen. Die Infrastruktur im Ort ist sehr gut ausgebaut: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu regionalen Bäckereien und Fachgeschäften sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Nähe. Für Familien ist der Standort besonders attraktiv, da Kindergärten, Grundschulen (wie die Haldenschule) sowie weiterführende Schulen vor Ort oder im unmittelbar angrenzenden Waiblingen und Fellbach schnell und sicher zu erreichen sind. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den S-Bahnhof (S-Bahn-Linie S2) erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie die Zentren von Waiblingen, Fellbach und Schorndorf in nur wenigen Minuten. In nur 6 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof in Rommelshausen. Die Region bietet zudem starke wirtschaftliche Perspektiven durch zahlreiche renommierte mittelständische Arbeitgeber sowie die Nähe zu den großen Industriezentren der Metropolregion Stuttgart. In der Freizeit laden die umliegenden Weinberge, idyllische Rad- und Wanderwege sowie die Sehenswürdigkeiten des Remstals (wie die historische Yburg oder der Herzogliche Park) zu Entspannung und Aktivität im Grünen ein. # Sonstiges Rechtliche Hinweise & Haftungsausschluss (Disclaimer) Angaben zum Objekt: Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Visualisierungen: Die beigefügten Objektaufnahmen wurden digital nachbearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich die Besichtigung des Objekts im Ist-Zustand. Bearbeitungshinweis & Datenschutz Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Rufnummer) vorliegen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den Bestimmungen der DSGVO behandelt. Um eine zeitnahe Koordination von Besichtigungsterminen zu gewährleisten, bitten wir Sie ausdrücklich um die Angabe einer Telefonnummer, unter der wir Sie kurzfristig erreichen können. Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie unsere Expertise für eine fundierte und kostenfreie Wertermittlung. Kontaktieren Sie uns einfach unter: E-Mail: Web: www.mein-immoprofi.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 225 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2029-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-MRP-163

Was inbegriffen ist

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