# Traumhaftes Chalet im Südharz!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 90,000 EUR
- **Location:** Walkenried, Walkenried, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-06T07:03:42.274Z
- **Last updated:** 2026-10-06T07:03:42.274Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen im Erholungsparadies Südharz! In einer Höhe von ca. 440 m üNN. befindet sich auf leicht ansteigendem Grundstück dieses traumhafte Chalet mit üblichen Fensterläden und Pkw-Stellplatz in ruhiger Waldrandlage!
Über einen schmalen Fußweg und eine Stahltreppe gelangt man zum Hauseingang/Windfang am Nordgiebel (OG).
Im OG (Holzhaus) befinden sich Küche (mit EBK), Esszimmer, das große Wohnzimmer mit Kamin und Südbalkon sowie ein Schlafzimmer und die Tageslicht-Dusche, WC.
Im KG (massiv) sind vier weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie ein TL-Wannenbad mit WC.
Das Objekt steht bereits längere Zeit leer; nach LW-Schaden im KG ist der Estrichboden entfernt worden. Eine Trocknung ist erfolgt; eine umfangreiche Renovierung und Neuaufbau des Fußbodens ist jedoch zwingend erforderlich!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachter Freisitz
- PKW-Stellplatz
- Kachelofen
- Kabelanschluss
- Einbauküche

Dachaufbau:
- Kies 32/16
- Dachpappe, zwei Lagen
- Dachschalung 24 mm
- Hohlraum 230 - 30 mm belüftet
- Kork oder Mineralwolle 120 mm
- Binderkeile 350 - 150 mm
- Dachpappe, eine Lage
- Dachbretter 21 mm
Pfetten laut Statik.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt., jeweils zahlbar von Verkäufer und Käufer. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

- Grundstücksfläche: ca. 857 m²

# Lagebeschreibung
Das Bergdorf Wieda im Südharz (Niedersachsen, Landkreis Göttingen), benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen, erstreckt sich in einem nach Süden geöffneten Tal und bietet knapp 1.300 Einwohnern ein ruhiges Zuhause inmitten herrlicher Natur!
Im Ort selbst befinden sich ein Café mit Bäckereiwarenverkauf, ein Fleischerei-Fachgeschäft mit eigener Schlachtung, ein umfangreiches Sportangebot (Tennishalle, Minigolf-Platz, Fitnesscenter, Flutlicht-Fußballplatz…) sowie diverse Restaurants.
Größere Einkäufe sind gut im nahegelegenen Bad Sachsa (ca. 8 km), Walkenried (ca. 3 km) oder Ellrich (ca. 6 km) möglich.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur eine gute Lage, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem perfekten Zuhause für jeden machen.

# Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
- Endenergiebedarf: 182,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 17.09.2026
- Gültig bis: 2036-09-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 0135

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/56cb5e43-ffaa-45e9-8838-26a3d584eef4
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