1 von 10
Gewerbefläche zur Miete, 347 m²
Wien,Alsergrund
139 456 Kč/mo
402 Kč/m²
Listed 2 months ago · 11 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
347 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus.
Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar!
Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet, dies ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. (Wird vom Vermieter nach Absprache mit dem Mieter kurzfristig noch umgesetzt.)
Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für die Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 306m² Fläche angemietet werden.
Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet.
Die Fläche wird langfristig vermietet.
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 300,-
Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 150,- btto angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt vorerst auf bis zu zehn Jahre, eine Option auf Verlängerung wird eingeräumt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/M8SB6A/plain/immoupload/2012/01/5f/5fcdf560-062d-40c5-9195-2a7baa0f67ec.png"},"name":"Coricon Immobilien","website":"https://www.coricon.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Coricon Immobilien","email":"[email protected]","firstname":"Renate","lastname":"Hartlieb","phone":"+43 676 333 50 05","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/17cac945650fe29ad5e2edf3c41fa70e/fc_h600_w800/5Pcr9VzLNzOKFyKSBXQPLp.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Graben 27-28/2/17","zipCode":"1010"}},"id":"5dd36af3-5d86-4526-8d2e-e0bf5a35d58c"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"nach Vereinbarung","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":10,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14941494","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/uXHCUA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/529605fdeacf2a4982fc6bfef22d15cc/fm_h1080_w1920/6V3Hv0RR3iWzJJd2lZlCqm20251017.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/mhu_Bw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/ed83205f2c536d3d607517f8e8e2e082/fm_h1080_w1920/4mdQZcjYdsLFreeTL4fEYL20231127.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/YrbZdQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/0ea120bfd6432c8f9990beac73a246bf/fm_h1080_w1920/5RlPkWCYX4taohyF5pzGr220231130.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/044dMQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/92195d8eb93919554c391d54d224b10b/fm_h1080_w1920/3MPujOzUlXRDfFW8239qXt20231130.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Ejolkg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/5298aaf374233c45aae0c4892fcd2f8a/fm_h1080_w1920/1VHKel5ukKZsP6mioycUXy20231130.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/-K2FVA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/c35e4d416262f2f3ce1bc15345501fc2/fm_h1080_w1920/5Kjr9tQCAnxa8NnHgMew5u20231023.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/AZ5zFg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/871367de012ef0686d801b0181d99127/fm_h1080_w1920/1I5rxDudcr5A6iJSYND1dJ20231023.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/M0SSUw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/ba9cced6e22dc20b7615c483d13e2ce6/fm_h1080_w1920/6W2DfOKbPTJoiLZtWjzqIF20231023.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/UQA79A/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/83082d14ad4fc3b34d981da39ebfe281/fm_h1080_w1920/6QnYd2uDZU5Kr2CUzVpAAc20240110.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/PAQqDA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/205957fc9036e219a6db767dadea5ec7/fm_h1080_w1920/4lKr8RkyaqghQNJgpZF1Jp20231114.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-11T23:15:00.000Z","externalID":"2055","importId":"391ac020-3cce-11f1-b547-8fe91adce6dd","importTime":"1776699184418","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14941494","originalFileName":"import_1234_delta_1776699182531.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-20T15:33:21.985Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["BARRIER_FREE"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":7},{"__typename":"AreaResponse","kind":"OFFICE_AREA","value":347},{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":347}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":347}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"COMMERCIAL","propertySubtype":"COMMERCIAL_PROPERTY_OTHER","propertyType":"COMMERCIAL_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"RENOVATED","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":4684,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":5556,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":682,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"HEATING_COSTS","net":190,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.","vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"DEPOSIT","net":null,"text":"3 Bruttomonatsmieten","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":5556,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","type":"GROSS"},"totalVat":1111.2},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"D","value":1.79},"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":26.6}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien,Alsergrund","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1990590],"state":"Wien","street":"Nussdorferstrasse","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.67,"kindergarden":0.78,"school":0.09,"shopping":0.95,"trafficConnection":0.88},"zipCode":"1090","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-alsergrund","name":"Alsergrund","osmAdminLevel":9}]}},"title":"Büro- bzw. Ordination in bester Lage!"}}]
Eckdaten
Nutzfläche347 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
139 456 Kč/mo
Karte
Lage
Wien,Alsergrund
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien,Alsergrund
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.