2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Bochum-Mitte

1 SchlafzimmerEtage 2

190.000 €

2.714 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Bochumer Innenstadt und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Deutschen Bergbaumuseum und zum Stadtpark. Die helle Wohnung mit ihrer individuellen Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für die Selbstnutzung, ist aber auch für Kapitalanleger sehr interessant. Sie ist im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegen (Baujahr 1992) und bequem mit einem Aufzug barrierefrei zu erreichen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragenstellplatz Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist unterteilt in ein großes Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Bad und eine geräumige Küche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist viel Platz für gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie. Der Balkon mit Raum für eine gemütliche Sitzecke ist nach Westen ausgerichtet mit Blick auf eine gegrünte Dachfläche und lädt zum Entspannen ein. Besonderes Highlight ist sicherlich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein komfortables Abstellen des Fahrzeugs unabhängig von der aktuellen Parksituation ist so jederzeit möglich. Im Bedarfsfall können zusätzliche Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Kaufpreis pro m²: 2.714,29 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Bochumer Innenstadt bietet ein sehr gut ausgestattetes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur für alle Belange des persönlichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in der Nähe gelegen und zum großen Teil fußläufig erreichbar. Der Bochumer Stadtpark lädt zu sportlichen Aktivitäten und zu Spaziergängen ein. Direkt vor dem Haus befinden sich Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen. Die umliegenden Städte sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr komfortabel zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 168,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1255

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Lage

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