# Haus statt Miete: massa TwinStyle 13.03 S als smarte Doppelhaushälfte > Canonical listing: https://landomo.de/property/56c42ebe-4711-4c2f-bcf7-b22565996212 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 550,000 EUR - **Location:** Altusried, Altusried, DE - **Floor area:** 110 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-31T21:38:40.518Z - **Last updated:** 2026-08-31T21:38:40.518Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Clever geplant, großzügig geschnitten und ideal für gemeinsames Bauen: Das massa haus TwinStyle 13.03 S zeigt, dass eine Doppelhaushälfte keineswegs klein oder beengt sein muss. Mit ca. 139 m² Nettogrundfläche, einer klaren Architektursprache und einem klassischen Satteldach bietet dieses Hauskonzept ein komfortables Zuhause mit viel Raum für Familie, Alltag und persönliche Entfaltung. Bei diesem Angebot handelt es sich nicht um eine bereits bestehende Immobilie, sondern um ein individuell planbares Neubauprojekt. Die konkrete Ausführung wird auf die Wünsche der späteren Bewohner, die gewählte Ausbaustufe, den finanziellen Rahmen und die Voraussetzungen des tatsächlichen Baugrundstücks abgestimmt. Das TwinStyle 13.03 S eignet sich besonders für Bauinteressierte, die gemeinsam mit Familienangehörigen, Freunden oder einer zweiten Baupartei ein Doppelhaus verwirklichen möchten. Beide Haushälften bilden zwar architektonisch ein gemeinsames Gebäude, ermöglichen jedoch eigenständiges und privates Wohnen. Im dargestellten Grundrissvorschlag bildet der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 25,80 m² den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Hier entsteht viel Platz für gemeinsames Essen, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche mit ca. 8,63 m² ist offen in den Wohnbereich integriert und sorgt für kurze Wege und eine kommunikative Atmosphäre. Durch die klare Raumstruktur wirkt das Erdgeschoss offen, modern und gleichzeitig funktional. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hausanschluss- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum, einen weiteren Hauswirtschaftsbereich, einen Windfang, ein separates Gäste-WC sowie den zentralen Flur- und Treppenbereich. Dadurch stehen ausreichend Nebenflächen zur Verfügung, ohne dass der eigentliche Wohnbereich unnötig eingeschränkt wird. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das großzügig geplante Elternschlafzimmer verfügt im Grundrissvorschlag über ca. 23,28 m². Gegenüber liegt ein Kinderzimmer mit ca. 17,44 m², das je nach Lebenssituation auch als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder kombinierter Wohn- und Hobbyraum genutzt werden kann. Zwischen den beiden Zimmern befinden sich das ca. 9,08 m² große Familienbad, die Treppe und eine angrenzende Galerie. Diese Anordnung schafft eine angenehme Trennung der privaten Räume und verleiht dem Dachgeschoss gleichzeitig einen offenen und großzügigen Charakter. Ein besonderes Extra bietet der Spitzboden. Im dargestellten Grundriss ist dort eine zusätzliche Fläche von ca. 14,30 m² als Abstellbereich vorgesehen. Damit entsteht wertvoller Stauraum für Dinge, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Eine darüber hinausgehende Nutzung ist abhängig von der konkreten Planung, dem Ausbau, den technischen Voraussetzungen und den baurechtlichen Vorgaben. Der dargestellte Grundriss ist ein Planungsvorschlag und keine starre Vorgabe. Innerhalb der technischen, statischen und baurechtlichen Möglichkeiten können Raumaufteilung, Fensteranordnung, Ausstattung und Nutzung der einzelnen Bereiche an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Das TwinStyle 13.03 S verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit einer effizienten Nutzung des Grundstücks. Durch die gemeinsame Gebäudetrennwand kann vorhandene Grundstücksfläche sinnvoll genutzt werden, während jede Haushälfte dennoch einen eigenständigen Wohnbereich bildet. Das Konzept kann beispielsweise interessant sein für: - Familien, die gemeinsam mit Verwandten bauen möchten, - Eltern und erwachsene Kinder, die nah beieinander und dennoch getrennt wohnen möchten, - Freunde oder zwei Bauparteien, die sich ein Grundstück teilen möchten, - Grundstückseigentümer, die eine zweite Haushälfte selbst nutzen, verkaufen oder vermieten möchten, - sowie Bauinteressierte, die eine flächeneffiziente Alternative zum freistehenden Einfamilienhaus suchen. Die konkrete Umsetzung setzt ein für das Doppelhaus geeignetes Grundstück und eine abgestimmte Planung beider Haushälften voraus. Grundstücksbreite, Grundstückszuschnitt, Zufahrt, Abstandsflächen, Bebauungsplan und die mögliche Aufteilung des Grundstücks müssen deshalb frühzeitig geprüft werden. Auch bei der Wahl des späteren Standorts bleiben Sie flexibel: Die in diesem Inserat genannte Grundstücksmöglichkeit kann gegebenenfalls für die Umsetzung des TwinStyle 13.03 S geprüft werden. Sie ist jedoch optional, abhängig von der aktuellen Verfügbarkeit und nicht automatisch Bestandteil des Hausangebots. Sie besitzen bereits ein geeignetes Grundstück? Dann prüfen wir gemeinsam, ob sich darauf ein Doppelhausprojekt verwirklichen lässt und welche Haus- und Grundstücksaufteilung grundsätzlich möglich erscheint. Sie haben noch keinen Bauplatz? Dann kann die in diesem Angebot dargestellte Grundstücksmöglichkeit geprüft werden. Alternativ können auch andere geeignete Grundstücke in Ihrer Wunschgemeinde oder in einer anderen Region berücksichtigt werden. Das Hausprojekt ist somit nicht an den im Inserat genannten Ort gebunden. Das TwinStyle 13.03 S kann grundsätzlich auch an einem anderen Standort geplant und gebaut werden, sofern das Grundstück für ein Doppelhaus geeignet ist und die örtlichen baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt werden. Im persönlichen Hausbau-Klarheitscheck besprechen wir gemeinsam: - ob das TwinStyle 13.03 S zu Ihrer Wohnsituation passt, - ob bereits eine zweite Baupartei vorhanden ist oder welche Nutzung der zweiten Hälfte vorgesehen wird, - ob ein vorhandener oder angebotener Bauplatz grundsätzlich geeignet erscheint, - welche Veränderungen am Grundriss sinnvoll sind, - welche Ausbaustufe für Sie infrage kommt, - welche Eigenleistungen Sie übernehmen möchten, - welche Kosten zusätzlich zum eigentlichen Hauspreis entstehen können, - und welche nächsten Schritte für die Umsetzung des Doppelhausprojekts erforderlich sind. So erhalten Sie nicht lediglich ein allgemeines Hausangebot, sondern eine Planung, die zu Ihrer Grundstückssituation, Ihrer gewünschten Nutzung und Ihrem finanziellen Rahmen passt. Nennen Sie bei Ihrer Anfrage einfach das Stichwort "TwinStyle 13.03 S" und teilen Sie uns kurz mit, in welcher Region Sie bauen möchten, ob bereits ein Grundstück vorhanden ist und ob Sie eine oder beide Haushälften planen. Anschließend prüfen wir gemeinsam, ob und wie sich dieses Doppelhausprojekt für Sie realisieren lässt. Der dargestellte Gesamtpreis setzt sich aus dem kalkulierten Hauspreis und dem derzeit angenommenen Kaufpreis des optionalen Grundstücks zusammen. Haus und Grundstück werden über getrennte Verträge erworben. Änderungen des Grundstückspreises, der Grundstücksverfügbarkeit und der individuellen Hausplanung können zu einer Veränderung des Gesamtpreises führen. # Ausstattung Die konkrete Ausstattung des Hauses richtet sich nach der gewählten Ausbaustufe sowie der später gemeinsam vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung. Je nach Hausmodell und individueller Planung sind unter anderem folgende Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten vorgesehen: - individuell anpassbare Grundriss- und Raumplanung - großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Elternschlafzimmer sowie flexibel planbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Familienbad und je nach Planung zusätzliches Gäste-WC - Hauswirtschafts- beziehungsweise Technikraum - moderne Fensterflächen für helle und freundliche Räume - zeitgemäßes Heiz- und Energiekonzept entsprechend der vereinbarten Planung - verschiedene Möglichkeiten zur Eigenleistung - unterschiedliche Ausbau- und Ausstattungspakete - Auswahl verschiedener Bodenbeläge, Sanitärausstattungen, Innentüren und Treppen - optional Photovoltaikanlage, Stromspeicher oder weitere Energietechnik - optional Keller, Garage, Carport oder zusätzliche Nebenflächen - individuelle Gestaltung der Fassade, Dachform und Innenräume im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten Die Abbildungen, Grundrisse und Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiele. Sie können Sonderausstattungen, Zusatzleistungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht automatisch im angegebenen Hauspreis enthalten sind. Der verbindliche Leistungsumfang ergibt sich ausschließlich aus dem späteren Hausvertrag und der dazugehörigen Bau- und Leistungsbeschreibung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 139 m² # Lagebeschreibung Die im Inserat angegebene Lage bezieht sich auf die Region beziehungsweise auf eine möglicherweise verfügbare Grundstücksoption in [Ort/Ortsteil/Region]. Der Bauplatz ist nicht zwingend mit dem Hausangebot verbunden und stellt lediglich eine mögliche Grundlage für die Planung dar. Die genaue Lage, Größe, Verfügbarkeit, Erschließung und Bebaubarkeit des Grundstücks werden im Rahmen eines persönlichen Gesprächs und anhand der vorhandenen Grundstücksunterlagen geprüft. Das dargestellte Haus ist nicht ausschließlich für diesen Standort vorgesehen. Es kann grundsätzlich auch auf einem anderen geeigneten Grundstück in Ihrer Wunschregion gebaut werden. Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, ob ein bereits vorhandenes Grundstück oder ein anderer von Ihnen ausgewählter Bauplatz für das gewünschte Haus geeignet ist. Maßgeblich für die tatsächliche Bebauung sind unter anderem der örtliche Bebauungsplan, mögliche Gestaltungssatzungen, Abstandsflächen, Erschließung, Bodenverhältnisse sowie die Genehmigung der zuständigen Behörden. # Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine unverbindliche Projektierung eines noch zu errichtenden Hauses. Die dargestellten Bilder, Ansichten, Grundrisse und Einrichtungsvorschläge dienen der Veranschaulichung. Abgebildete Möbel, Küchen, Außenanlagen, Garagen, Carports, Terrassen, Pflasterarbeiten, Gartenanlagen und weitere Sonderausstattungen sind nicht automatisch Bestandteil des angegebenen Hauspreises. Der endgültige Hauspreis richtet sich nach dem gewählten Hausmodell, der Ausbaustufe, der individuellen Grundrissplanung, der Ausstattung, dem Energiestandard, den örtlichen Anforderungen und den Gegebenheiten des späteren Baugrundstücks. Zusätzlich können insbesondere folgende Kosten entstehen: - Grundstückskosten - Grunderwerbsteuer - Notar- und Grundbuchkosten - gegebenenfalls Maklerkosten für das Grundstück - Vermessungs- und Genehmigungskosten - Bodengutachten - Erdarbeiten und Grundstücksvorbereitung - Hausanschlüsse und Erschließungskosten - Baustrom und Bauwasser - Außenanlagen, Zufahrten und Stellplätze - Garage, Carport oder Keller - Finanzierungs- und Bereitstellungszinsen - individuelle Sonderwünsche und Zusatzleistungen Eine vollständige und auf Ihr Vorhaben abgestimmte Kostenaufstellung erhalten Sie im Rahmen der persönlichen Beratung. Die Grundstücksoption kann jederzeit entfallen, anderweitig verkauft oder nicht mehr verfügbar sein. Eine Reservierung oder ein Anspruch auf den Erwerb des Grundstücks entsteht durch dieses Inserat nicht. # Energie - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 4327-29-kw22-28060 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/56c42ebe-4711-4c2f-bcf7-b22565996212 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.