Gewerbefläche zur Miete, 80 m²
Blücherstraße 11, 47799, Krefeld
960 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese Bürofläche in der Blücherstraße bietet eine Gesamt-Nutzfläche von 80 m² und ermöglicht durch die zwei getrennten Bereiche von 35 und 45 m² eine flexible Gestaltung der Arbeitsabläufe.
Im vorderen Bereich gibt es eine Bürofläche von etwa 35qm mit zwei Bereichen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet eine perfekte Werbefläche. Diese Räumlichkeiten bieten weitreichende Möglichkeiten für den Kundenempfang.
Im hinteren Teil des EG befindet sich ein kleines Gäste-WC, welches als Kundentoilette genutzt werden kann. Die angrenzende, abgetrennte zweite Fläche von etwa 45qm lässt sich vielfältig nutzen, von reiner Lagerfläche über einen Mitarbeiter-Bereich bis hin zu Behandlungsräumen sind hier eine Vielzahl von Konzepten möglich.
Die Räumlichkeiten sind ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar und bieten eine solide Basis für verschiedene geschäftliche Anforderungen.
Das Objekt ist für langfristige Mietverhältnisse ausgelegt und kann flexibel an betriebliche Bedürfnisse angepasst werden. Die Bilder zeigen teilweise KI-generierte Vorschau-Fotos. Eine Renovierung vor Neuvermietung auf Wunsch ist nach Absprache möglich.
Bei Anfrage bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihres Konzeptes.
# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Renovierungen werden nach Absprache gemeinsam geplant und vom Eigentümer vorab übernommen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Warmmiete: 1.160,00 €
- Heizkosten: 100,00 €
- Bürofläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Cracau in Krefeld. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Buslinie 057 sowie die Straßenbahnlinie 041 optimal gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, was für eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit sorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 166 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 166 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 495847
Nutzfläche80 m²
ProvisionNein
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