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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 1117 m²
Katastralgemeinde Wolfsthal, Wolfsthal
350.000 €
313 €/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 155 m²
Edelstal
519.000 €
3.348 €/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
155 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Die Edelweiß Häuser in Edelstal verbinden modernes Design, hochwertige Bauqualität und smarte Technik mit einer außergewöhnlichen Lage im Grünen. Zwischen Wien und Bratislava wohnen Sie ruhig und naturnah – umgeben von Weinbergen, Wäldern und Spazierwegen – und profitieren zugleich von bester Erreichbarkeit.
Wohnen mit Stil und Effizienz
Vier exklusive Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 155 m² Wohnfläche bieten durchdachte Grundrisse und großzügiges Raumgefühl:
3 Schlafzimmergroßer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten2 Bäder plus Gäste-WCvielseitig nutzbarer Dachraum (z. B. Homeoffice, Fitness, Gäste oder Masterbereich)
Panoramaverglasungen und hochwertige Alu-Fenster sorgen für helle Räume. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, PV-Vorbereitung und energieeffiziente Bauweise garantieren niedrige Betriebskosten. Das integrierte Loxone Smart-Home-System steigert Komfort, Sicherheit und Steuerbarkeit im Alltag.
Privat, sicher, gut angebunden
Der geschlossene Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Das Designer Outlet Parndorf sowie weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Flexible Ausführung
Die Häuser werden belagsfertig übergeben und lassen Spielraum für individuelle Gestaltung. Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von 2–4 Wochen möglich. Haus 4 bietet einen zeitlichen Vorteil: belagsfertig ab ca. Oktober 2025 und auf Käuferwunsch in nur 2–3 Wochen komplett fertiggestellt. Unterstützung bei der Finanzierung ist optional verfügbar.
Geplanter Fertigstellungszeitplan
Haus 4: ca. Februar 2026Haus 3: ca. März 2026Haus 2: ca. März 2026Haus 1: ca. Juni 2026
Fazit
Die Edelweiß Häuser bieten eine seltene Kombination aus Lagequalität, moderner Technik, Energieeffizienz und großzügigem Wohnen. Ideal für alle, die naturnah leben und zugleich stadtnah angebunden sein möchten.
Das Projekt im ÜberblickLagevorteil: 15 Min. Bratislava, 40 Min. Wien - Wohnen im Grünen mit City-Anbindung4 Einfamilienhäuser mit je ca. 155m²; großzügig, lichtdurchflutet, familiengerechtprivat & sicher: geschlossener Wohnkomplex mit VideoüberwachungFinanzierungshilfe möglichAusstattungshighlightsSmarthome serienmäßig: Loxone-Steuerung für Licht, Heizung und vieles mehrEnergieeffizient: Daikin-Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Niedrigenergiehaushochwertige Hülle: 3-fach verglaste Aluminiumfenster & starke DämmungPV-Vorbereitung bereits berücksichtigt - zukunftssicher & sparsambelagsfertige AusführungLage
Zwischen Stadt und Weinland: Edelstal liegt dort, wo andere Urlaub machen – in sanften Hügeln, umgeben von Weinbergen, Wäldern und weiten Radwegen – und dennoch hervorragend angebunden. In nur 15 Minuten sind Sie in Bratislava, in etwa 40 Minuten in Wien; die A6/A4 macht Pendeln entspannt. Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Ärzteservice, Sportplätze und aktive Vereine finden Sie direkt im Umkreis; große Einkaufs- und Freizeitziele wie das Designer Outlet Parndorf und der Neusiedler See sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Alltag fühlt sich hier leichter an: frische Luft, Ruhe, freundliche Nachbarschaft und viel Platz für Kinder. Abends locken Heurige und Winzer, am Wochenende Wanderungen, Wassersport und Kultur in zwei Hauptstädten.
Edelstal vereint das Beste aus zwei Welten – ländliche Geborgenheit und internationale Möglichkeiten – ein Ort, an dem man sofort ankommt und gern bleibt.
Visualisierungen von ©MVB BAU
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <4.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
Fläche155 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Immobilienscout24 At
519.000 €
Kontakt
HJ
Herr Julian Pelzmann
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Karte
Lage
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Edelstal
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Umgebung
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Edelstal
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.089 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
104.000 €415.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung626.620 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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