5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 113 m²

Markdorf

4 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

499.000 €

4.416 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche in Markdorf. Das Gebäude wurde 1999 erbaut, die Wohnung 2023 umfassend und hochwertig renoviert. Eine besondere Stärke ist das viele natürliche Tageslicht. Große, teilweise nahezu bodentiefe Fenster und Eckfenster schaffen insbesondere im offenen Wohn- und Küchenbereich eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ausstattung & Renovierung Bei der Renovierung 2023 wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Unter anderem wurden Böden, Türen und Sanitärelemente erneuert bzw. hochwertig ausgestattet. Zum Einsatz kamen Qualitätsprodukte namhafter Hersteller wie Grohe, Hansgrohe und Geberit. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten. Die Temperatur lässt sich für jeden Raum separat einstellen und programmieren. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Südbalkon mit Teilbergsicht sowie einem 800-Watt-Balkonkraftwerk. Ein großzügiger eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Einbauküche Die moderne Einbauküche wurde 2023 für rund 24.000 € neu angeschafft und verfügt unter anderem über eine hochwertige Naturstein-Arbeitsplatte. Sie kann auf Wunsch für ca. 12.000 € zusätzlich übernommen werden. Wohnanlage & Investitionen Auch in die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren umfangreich investiert. 2024 wurde der komplette Tiefgaragenboden für knapp 70.000 € versiegelt und die Heizungsanlage für rund 40.000 € vollständig erneuert. 2025 wurde auf zwei Nebengebäuden eine 70-kW-PV-Anlage im Wert von rund 93.000 € installiert. Der erzeugte Strom wird verkauft. Die daraus entstehenden Einnahmen von derzeit ca. 10.000–12.000 € jährlich fließen nach Angaben der Eigentümergemeinschaft in die Rücklagen der WEG. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nach aktuellem Kenntnisstand rund 40 Einheiten. Familienfreundlich & praktisch Direkt an der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Durch seine separate Lage bietet er zusätzlichen Schutz für das Fahrzeug. Eine weitere Abtrennung bzw. eigene Torlösung kann bei Bedarf auf eigene Kosten geprüft werden. Lage Markdorf verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität in der Bodenseeregion. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Friedrichshafen und der Bodensee sind gut erreichbar. Auf einen Blick • 5 Zimmer / ca. 113 m² • Kaufpreis 499.000 € • Baujahr 1999 / hochwertig renoviert 2023 • heller, offener Wohn- und Küchenbereich • Fußbodenheizung, digital je Raum steuerbar • ca. 6 m² Südbalkon mit Teilbergsicht • 800-Watt-Balkonkraftwerk • großzügiger eigener Kellerraum • hochwertige Einbauküche von 2023 • Fahrradraum & Spielplatz • umfangreiche Investitionen der WEG 2024/2025 Kaufpreis Wohnung: 499.000 € Einbauküche: ca. 12.000 € zusätzlich Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € zusätzlich Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Privatverkauf – keine Käuferprovision.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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