2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 158 m²

Görlitz

1 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 3

235.000 €

1.489 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Gründerzeithaus von ca. 1870, sichtbare Holzbalken und ca. 163 m² Wohnfläche – diese Dachgeschosswohnung bietet genau den Charakter, den Liebhaber historischer Immobilien suchen. Im 3. Obergeschoss eines Hauses mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie ein großzügiges Zuhause, das Gründerzeit-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die große Küche könnte schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses werden. Hier ist Platz, um für Familie und Freunde zu kochen, gemeinsam am Tisch zu sitzen und den Abend ganz entspannt beginnen zu lassen. Und wenn es draußen schön ist, geht es von der Küche direkt auf die Dachterrasse und schauen ins Grüne – ein Ausblick, der gerade mitten in der Stadt eine besondere Qualität hat. Hier lässt sich der Kaffee am Morgen ebenso genießen wie ein langes Abendessen mit Freunden. Eine Markise könnte später ergänzt werden und die Terrasse auch an sonnigen Tagen noch angenehmer machen. Vor rund drei Jahren wurde das Badezimmer hochwertig modernisiert, verbindet es eine klare, zeitgemäße Gestaltung mit dem Komfort eines großzügigen Rückzugsortes. Die freistehende Badewanne setzt einen besonderen Akzent, während die separate Dusche den Alltag angenehm macht. Hier wurde nicht einfach ein Bad erneuert, sondern ein Raum geschaffen, in dem man sich gerne etwas mehr Zeit nimmt. Der ursprüngliche Grundriss sieht ein zweites Bad vor. Alternativ könnte die blau markierte Fläche als zusätzliches Zimmer genutzt werden. So ergeben sich interessante Möglichkeiten, die Raumaufteilung an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Auch technisch wurde das Haus weiterentwickelt: Die Technik stammt aus ca. 2010, das Dach wurde ca. 2020 erneuert. Die Wohnung steht zur freien Verfügung und kann nach Absprache bezogen werden. Für das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltung und Rücklagen sollten Sie derzeit mit ca. 450 bis 600 Euro rechnen. Damit bietet Ihnen diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, historischem Charme und der Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung - Zentralheizung 2010 - Warmwasserspeicher 2020 - Dach gedämmt 2020 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,65 m² # Lagebeschreibung Die Blumenstraße liegt im Innenstadtbereich nahe dem Wilhelmsplatz und ist eine sehr gefragte Wohnlage. Das Stadtzentrum mit den unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, genauso wie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und den Bahnhof. Die historische Altstadt von Görlitz mit seinen Cafés, Bars, Restaurants und Museen können Sie ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Infrastruktur: 240 m - Haltestelle Buslinie B 400 m - Haltestelle Buslinien A+D 600 m - Haltestelle Straßenbahnlinien 1+2 450 m - nächster Supermarkt 550 m - Stadtzentrum mit diversen Einzelhändlern und Dienstleistern 750 m - Kino 950 m - AltstadtEntfernungen: Fernbahnhof 1 km Autobahn 7,3 km # Sonstiges Ein Energieausweis ist gemäß §16 EnEV für denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Wir benutzen KI gestützte Anwendungen bei der Erstellung unserer Exposés. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MI-AV-9169

Was inbegriffen ist

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Lage

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