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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Aachen-Brand

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

800 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige und im Jahr 2021 sanierte rauch- und tierfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein angenehmes und individuelles Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2,5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihre charmante Dachgeschosslage, einen kleinen Balkon sowie eine zusätzliche Dachterrasse. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit dem vorhandenen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und kann bei Interesse inklusive der im Jahr 2021 angeschafften Einbauküche incl. Elektrogeräte vom Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer bietet neben den üblichen Sanitärobjekten auch die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Alternativ stehen im Gemeinschaftskeller entsprechende Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche sowie ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gasetagenheizung. Der bisherige Verbrauch lag bei einem 2-Personen-Haushalt bei ca. 10.000 kWh Gas pro Jahr. Highlights auf einen Blick ca. 74 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Bad im Jahr 2021 saniert Dachgeschosswohnung im 2,5. Obergeschoss kleiner Balkon zusätzliche Dachterrasse gemütlicher Kamin eigene Gasetagenheizung inkl. Warmwasser Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad oder alternativ im Gemeinschaftskeller ca. 5 m² Keller-/Nutzfläche eigener Kfz-Stellplatz direkt am Haus Einbauküche aus 2021 optional übernehmbar (6.000€ VB mit Vormieter) 800 € Kaltmiete 150 € Nebenkosten Die Wohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit besonderen Außenflächen und praktischen Ausstattungsmerkmalen und eignet sich ideal für alle, die eine individuelle Dachgeschosswohnung mit Balkon, Dachterrasse und Stellplatz suchen. Bei Interesse an der Wohnung bitten wir um eine aussagekräftige und vollständige Selbstauskunft. Diese dient dazu, vorab einen möglichst guten Eindruck von der zukünftigen Mietpartei zu erhalten und eine faire sowie transparente Auswahl zu ermöglichen. Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage idealerweise folgende Informationen: vollständiger Name und Alter aller einziehenden Personen aktuelle Anschrift und Kontaktdaten Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen möchten aktueller Familienstand bzw. Haushaltszusammensetzung derzeitige berufliche Tätigkeit und Arbeitgeber Beschäftigungsart (z. B. unbefristetes oder befristetes Arbeitsverhältnis) Dauer des bestehenden Arbeitsverhältnisses monatliches Nettoeinkommen des gesamten Haushalts gewünschter Einzugstermin Grund für den geplanten Umzug gewünschte Mietdauer bzw. langfristige Mietabsicht Zusätzlich bitten wir um eine kurze persönliche Vorstellung. Schreiben Sie gerne ein paar Sätze darüber, wer Sie sind, wer in die Wohnung einziehen möchte und was Ihnen bei Ihrem zukünftigen Zuhause wichtig ist. Unterlagen wie Gehaltsnachweise, Arbeitsvertrag oder eine SCHUFA-Auskunft müssen nicht zwingend bereits mit der ersten Anfrage eingereicht werden. Diese können im weiteren Verlauf des Auswahlprozesses nach entsprechender Abstimmung angefordert werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Anzahl möglicher Anfragen nicht jede Anfrage persönlich beantwortet werden kann. Wir melden uns nach Durchsicht der Unterlagen bei den Interessenten, die für eine weitere Besichtigung bzw. den nächsten Schritt in Betracht kommen. Wir freuen uns über eine vollständige und aussagekräftige Vorstellung und bedanken uns für Ihr Interesse an der Wohnung.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

800 €/Monat