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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²
Porz
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
700 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
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Das gesamte Haus und die einzelnen Wohnung wurden im Jahr 2020/2021 vollständig kernsaniert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei weiteren Wohnungen (pro Etage eine Wohnung) sowie zwei kleinen (ruhigen) Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Bei der anstehenden Vermietung handelt es sich um den 2. Bezug nach der Sanierung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie besteht aus einem Schlafzimmer (nach hinten raus), 1 Wohnraum mit anschließender Küche sowie einem Eingangsflur und einem Badezimmer. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für eine Mietereigene Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über eine digitale Gegensprechanlage.
Wenn man die Wohnung betritt, steht man im geräumigen Wohnbereich. Dieser ist ca. 20 qm groß, hat Fenster zur Straße hin und hat somit einen tollen Blick auf den Rhein.
Weiter gelangt man vom Wohnbereich in die Küche. Die Küche mit Fenster zum Innenhof ist ca. 12,5 groß. Hier befindet sich eine vollausgestattete Einbauküche.
Die Küche ist in einer modernen Beton-Optik in schiefergrau. Mit ihren Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kochfeld, Einbauherd, Einbaukühlschrank, Einbaumikrowelle, Dunstabzugshaube) lässt sie keine Wünsche offen.
Ebenfalls vom Wohnbereich ist der kleine Flur mit maßgefertigtem Einbauschrank zu erreichen. Von diesem gehen sowohl Badezimmer als auch Schlafzimmer ab.
Das Schlafzimmer ist ca. 10,5 qm groß und liegt mit seinem Fenster zum Innenhof hin. Auch hier befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank. Das Badezimmer, ca. 4,5 groß mit Waschbecken, Toilette und Dusche hat ein Fenster zur Straße raus.
Die Wände der Wohnung sind (frisch gestrichen) weiß. Auf dem Boden ist Laminat (Eiche) verlegt. Das Bad ist in dunklen Keramikfliesen auf dem Boden und hellen Keramikfliesen an den Wänden gehalten. Im Zuge der Sanierung wurden weiße, neue Fenster (Schallschutzverglasung) im Wohnbereich und Schlafzimmer eingebaut. In der Küche sind moderne Thermopenverglasungen in blau verbaut.
Der Einbauschrank im Schlafzimmer, der Garderobenschrank und die Einbauküche sind vom Mieter abzukaufen. Der Vermieter verpflichtet sich jedoch, diese (gewöhnliche Abnutzungen voraussetzt) abzüglich einer Abnutzungsgebühr wieder zurück zukaufen.
Die Ablösebeträge für die Einbaumöbel setzen sich wie folgt zusammen:
- Einbauschrank im Schlafzimmer: 1.500,00 €
- Einbauschrank im Flur: 1.500,00 €
- Einbauküche: 4.000,00 ,€
Die Wohnung wird mit einer Mietstaffelung vermietet. Das meint, dass die monatliche Miete jährlich um 15,00 Euro steigt.
Die Interessenten melden sich bitte über das Kontaktformular mit einer Vorstellung, wer sie sind und wie die Wohnung finanziert werden soll.
Bitte sehen Sie von Anfragen ab, wenn Sie das Amt die Wohnung finanzieren soll.
Was inbegriffen ist
Keller
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution2.040 €
Lage
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