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Haus zum Kauf, 186 m²
Porec
20 707 500 Kč
111 319 Kč/m²
Listed 2 months ago · 2 Apr 2026
Haus
Kategorie
186 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Ein Objekt, das sofort Interesse weckt: Diese exklusive Neubauvilla nahe Poreč verbindet klare Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet genau das, was Käufer und Investoren heute suchen - Qualität, Lage und vielseitiges Nutzungspotenzial.
Auf rund 186 m² Wohnfläche über drei Ebenen entsteht ein stimmiges Gesamtbild. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ergänzt durch Gäste-WC, Technik- und Abstellraum. Ein zusätzlicher Raum bietet Flexibilität - ideal als Wellnessbereich oder weiteres Schlafzimmer.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Die Master-Suite verfügt zusätzlich über eine Ankleide. Direkte Terrassenzugänge schaffen fließende Übergänge und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Ein echtes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool, Sauna und kleiner Küche - ein exklusiver Rückzugsort mit Weitblick und zusätzlichem Mehrwert für Eigennutzung oder Vermietung.
Das ca. 548 m² große Grundstück bietet Pool, Sonnenterrasse und zwei Stellplätze. Insgesamt stehen rund 139 m² Terrassenflächen zur Verfügung - perfekt für ein mediterranes Lebensgefühl und attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise garantieren modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Nur ca. 4 km von Poreč und den Stränden entfernt verbindet diese Immobilie Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit - ein entscheidender Faktor für nachhaltige Wertentwicklung und Vermietbarkeit.
Auf Wunsch zeigen wir Ihnen, wie sich der Erwerb dieser Villa durch unser Konzept auch mit angepasstem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt - individuell auf Ihre Ziele abgestimmt.
Kaufpreis: 825.000 €
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Eckdaten
Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße548 m²
Schlafzimmer4
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
20 707 500 Kč
Karte
Lage
Porec
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Porec
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.322 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
165.000 €660.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung996.552 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.