Gewerbefläche zur Miete, 190 m²
Sonnemannstraße 5, 60314, Frankfurt am Main
3.081 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
# OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung steht eine großzügige und äußerst repräsentative Premium-Büroeinheit mit ca. 190 m² Gesamtfläche in gefragter und zentraler Lage der Sonnemannstraße im Frankfurter Ostend, unweit der Europäischen Zentralbank (EZB).
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet insbesondere Kanzleien, Agenturen, Beratungsgesellschaften oder mittelständischen Unternehmen eine hervorragende Möglichkeit, einen professionellen Standort mit repräsentativer Geschäftsadresse zu nutzen.
MIETKONDITIONEN
* Kaltmiete: 3.081,00 € monatlich
* Nebenkosten: 516,00 € monatlich
* Gesamtmiete: 3.597,00 € monatlich
* Keine Mehrwertsteuer auf die Miete
* Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei. Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer berechnet.
* Tiefgaragenstellplätze können optional separat angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTS
* Hervorragende Belichtung: Die zur Sonnemannstraße ausgerichteten Räume verfügen über eine sehr gute natürliche Belichtung.
* 7 flexibel nutzbare Räume: Ideal als Einzel- oder Teambüros, Konferenzbereiche oder repräsentative Besprechungsräume.
* Durchdachter Grundriss: Ein großzügiger eigener Flurbereich verbindet sämtliche Räumlichkeiten optimal miteinander.
* Sanitärbereich: Eigene separate WC-Anlage direkt innerhalb der Einheit.
* Barrierearmer Zugang: Ein moderner Personenaufzug im Gebäude bringt Kunden und Mitarbeiter komfortabel in das 1. Obergeschoss.
* Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplätze können optional separat angemietet werden.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Sonnemannstraße im Frankfurter Ostend zählt zu den gefragten Bürostandorten der Stadt. In unmittelbarer Nähe zur Europäischen Zentralbank (EZB) und zum Mainufer gelegen, bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und der Autobahn A661 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
AUSSTATTUNG
* Ca. 190 m² repräsentative Gesamtfläche
1. Obergeschoss
* 7 helle und flexibel nutzbare Büroräume
* Sehr gute Belichtung
* Ausrichtung zur Sonnemannstraße
* Eigene WC-Anlage innerhalb der Einheit
* Personenaufzug
* Vorbereitet für DV-/Netzwerkverkabelung
* Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
* Kaltmiete: 3.081,00 €
* Nebenkosten: 516,00 €
* Gesamtmiete: 3.597,00 €
* Keine Mehrwertsteuer auf die Miete
HAFTUNGSAUSSCHLUSS | PROVISION | DATENSCHUTZ
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernommen werden kann. Irrtümer, Zwischenvermietung, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt weder ein vertragliches Angebot noch eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im Miet- oder Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche190 m²
Stellplätze1
Kaution9.591 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeFrankfurt am Main
Lage
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