Haus – Hechingen, Weilheim
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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 461 m²

Hechingen, Weilheim

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

2.327 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Willkommen in Hechingen-Weilheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker, Selbstständige oder Menschen, die einfach mehr Raum für ihre Ideen suchen. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 gut geschnittene Zimmer. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsbereiche – die vorhandenen Flächen lassen sich vielseitig nutzen. Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das ca. 461 m² große Grundstück hält jedoch eine Besonderheit bereit, die diese Immobilie deutlich von vielen anderen Angeboten unterscheidet: Eine großzügige Scheunen bieten außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise eine Werkstatt, Lagerflächen, Stellmöglichkeiten für Oldtimer, Motorräder oder ein Wohnmobil sowie großzügige Hobby- und Arbeitsbereiche. Auch für Selbstständige oder Handwerker kann das zusätzliche Platzangebot interessant sein. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist gegebenenfalls mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Auch am Gebäude selbst wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert, die Fenster wurden ausgetauscht und auch die Öl-Heizung wurde modernisiert. Damit verfügt das Haus über eine solide Grundlage und bietet gleichzeitig noch Raum, eigene Vorstellungen und Gestaltungsideen umzusetzen. Hinter dem Haus befindet sich ein geschützter Garten, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Ob entspannte Sommerabende, gemeinsames Grillen mit Freunden oder Platz für die Familie – hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Die ruhige Wohnlage in Hechingen-Weilheim verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen nach Hechingen und in die umliegende Region. Auch die Nähe zur Schwäbischen Alb bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Immobilie ist besonders für Menschen interessant, die nicht nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen, sondern Wohnraum und außergewöhnliche Nutzflächen miteinander verbinden möchten. Gerade die beiden Scheunen machen das Anwesen zu einer Gelegenheit, die in dieser Form nur noch selten am Markt zu finden ist. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. # Ausstattung Ca. 150 m² Wohnfläche 5,5 gut geschnittene Zimmer Ca. 461 m² Grundstück Eine großzügige Scheunen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei Außenstellplätze sowie Stellplätze in der Scheune Heller Wohn- und Essbereich Großzügige Küche mit viel Gestaltungspotenzial Tageslichtbad Separates Gäste-WC Praktische Keller- und Abstellräume Gepflegter Garten mit Platz zum Entspannen Dach bereits erneuert Erneuerte Fenster Modernisierte Öl-Zentralheizung Ruhige Wohnlage in Hechingen-Weilheim Ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige sowie Oldtimer- oder Motorradliebhaber Viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 461 m² # Lagebeschreibung Hechingen-Weilheim – Ruhig wohnen mit kurzen Wegen Die Immobilie befindet sich im beliebten Hechinger Stadtteil Weilheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Hechingen und sind innerhalb weniger Fahrminuten bequem erreichbar. Auch Restaurants, Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Vereine tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die B27 erreichen Sie Balingen, Tübingen und die Autobahn A81 in kurzer Zeit. Der Bahnhof Hechingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Schwäbischen Alb. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie Ausflugsziele wie die Burg Hohenzollern laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Ob als Familienwohnsitz, für Berufspendler oder alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen – diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in der Region. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: CW-TB0003/17

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349.000 €