Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 500 m²

Oldenburg, Rauhehorst, Dietrichsfeld

379.000 €

2.066 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Lage von Oldenburg Bürgerfelde befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem Hintergrundstück in einer Sackgassenlage. Die verklinkerte Immobilie bietet mit ca. 183 m² Wohnfläche im Haupthaus inklusive der ca. 45 m² Wohnfläche der fest vermieteten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den Vorteil zusätzlicher Mieteinnahmen. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Stäbchenparkett sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Esszimmer eignet. Ergänzt wird die Ebene durch eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Abseiten und Ausbaureserven zur Verfügung. Teilbereiche des Obergeschosses befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Fenster erneuert. Teilweise sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1997 bis 2009 vorhanden. Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten mit Terrasse sowie weitere Nutzflächen im Keller. Zwei feste Stellplätze ergänzen das Angebot. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung und gewachsenem Umfeld. Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Oldenburg Bürgerfelde. Weitere Bilder zu der Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immoto.de # Ausstattung EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Wir bieten einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage an. Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://immoto.de/immobilien IHRE VORTEILE: - sofortige automatische Exposé-Download nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse und 360-Grad-Rundgang sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle weitere Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung - Erstellung eines Suchwunsches in Ihrem Kundenkonto - unverbindliches Finanzierungsangebot über Ihr Kundenkonto anfordern # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Vermietbare Fläche: ca. 45 m² - Nutzfläche: ca. 69 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus liegt auf einem Hintergrundstück in einer Sackgassenlage und ermöglicht dadurch ruhiges Wohnen abseits vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Der Vahlenhorst befindet sich in der Umgebung und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der Oldenburger Tennisverein OTeV ist schnell erreichbar und ergänzt das Freizeitangebot im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule Babenend ist ebenfalls gut erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,3 km Realschule 5,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km Gymnasium 1,4 km Flughafen 50 km Fernbahnhof 1,3 km Autobahn 0,4 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 2,7 km # Sonstiges Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen finden Sie auf unserer Homepage www.immoto.de. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse. Jetzt Immobilie verkaufen – mit dem Rundum-sorglos-Service von IMMOTO Immobilien! Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind sich aber unsicher über den Wert oder den Aufwand? IMMOTO Immobilien aus Oldenburg steht Ihnen als starker Partner zur Seite – professionell, zuverlässig und mit Herz für Immobilien. - Kostenlose & unverbindliche Wertermittlung - Individuelle Beratung & persönliche Betreuung - Rundum-sorglos-Service von A bis Z - Exzellente Ortskenntnis & faire Marktpreise - Transparente Kommunikation & diskrete Vermarktung Ob Wohnung, Haus oder Grundstück – wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess. Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten! Rufen Sie uns an oder gehen auf www.immoto.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 219.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2543Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller