+++ Rendite Objekt+++ Gewerbefläche mit Versandhalle

Gewerbefläche zum Kauf, 4250 m²

Sande, Cäciliengroden

950.000 €

224 €/m²

Inseriert 16. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver Lage von Sande präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Freizeitimmobilie (gewerblich) als interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Objekt wird als Sportanlage verpachtet und bietet damit eine solide gewerbliche Nutzung mit planbaren Strukturen. Zum Angebot gehört neben dem Gebäude zusätzlich eine Versandhalle, die das Nutzungsspektrum sinnvoll ergänzt und zusätzliche Flächen für Lagerung, Logistik oder betriebliche Abläufe schafft. Durch die Kombination aus Sportanlage und ergänzender Halle eröffnet sich ein flexibles Immobilienkonzept für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Die Immobilie wird im Rahmen eines Gebäudekaufs veräußert und richtet sich insbesondere an Investoren und Betreiber, die eine besondere Gewerbeimmobilie mit funktionalem Charakter in gefragter Lage suchen. Sande bietet hierfür einen geeigneten Standort mit guter Erreichbarkeit und attraktiven Perspektiven. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über großzügige Hallenflächen mit insgesamt ca. 3.000 m² im Hauptbereich sowie weiteren ca. 1.250 m² Hallenfläche. Die hohen Decken bieten ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungs- und Betriebskonzepte. Zur funktionalen Ausstattung gehören Sanitäranlagen, separate WC-Bereiche, Umkleidekabinen sowie Duschen. Ergänzend steht ein Gastronomiebereich mit Sitzmöglichkeiten, Theke und Küche zur Verfügung, der die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zusätzlich erweitert. Für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher sind PKW-Stellplätze vorhanden. Der Hauptbereich ist langfristig vermietet, wodurch sich die Immobilie insbesondere auch als interessantes Anlageobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial präsentiert. - Käuferprovision: 7,14 - Vermietbare Fläche: ca. 4250 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Sande, einer gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Standort überzeugt durch seine angenehme, gewachsene Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, wodurch eine gute Erreichbarkeit sowohl für den täglichen Betrieb als auch für Besucher gewährleistet ist. Sande bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten sowie gastronomischen Einrichtungen im näheren Umfeld. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner Nähe zu den umliegenden Städten und der Nordseeküste, was den Standort auch für Freizeit- und Gewerbenutzungen attraktiv macht. Die ruhige, dennoch zentrale Lage schafft gute Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung der Sportanlage. # Sonstiges Für weitere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen die Ler Immobilien Group gerne persönlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer **0151-51484592**. Anbieter-Objekt-ID: 2026-103

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