Haus – Weddendorf, Kaltendorf
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 577 m²

Weddendorf, Kaltendorf

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

375.000 €

3.000 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Mit 125 m² Wohnfläche und einem 577 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente überzeugen bereits beim Betreten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die Hauptterrasse, die zum Entspannen, Grillen und geselligen Beisammensein einlädt. Eine zweite, direkt an die Küche angrenzende Terrasse bietet einen geschützten Platz für ein Frühstück in der Morgensonne. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Raum für den Alltag und kulinarische Kreativität. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine separate begehbare Ankleide und bietet damit besonderen Komfort und Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet. Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand. Aktuell sind keine Renovierungen oder Reparaturen erforderlich. Hochwertige Materialien und die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören u. a. eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kamin, elektrische Rollläden, Außenjalousien, Gäste-WC, Dachboden, Abstellraum/Werkstatt sowie ein Carport mit direktem Hauszugang. Die ruhige Lage in Oebisfelde verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Wolfsburg ist in ca. 10 Minuten über die Ortsumgehung erreichbar, Magdeburg ebenfalls gut angebunden. Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oebisfelde und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld legen. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 592 m² und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, sowie medizinische Versorgung durch Ärzte befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Anbindung in Richtung Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg. So bleiben auch größere Städte und Arbeitsplätze gut erreichbar. Wolfsburg zum Beispiel ist über die Ortsumgehung in 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Kombination aus ruhigem Wohnen und einer funktionalen Infrastruktur im Alltag. Sonstiges Der monatl. Abschlag für Strom, Wasser, Abwasser (LSW) lag die letzten Jahre bei 150€. keine anschließende Nachzahlung, sondern nur Rückerstattungen. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Wilfried Päschel +49 176 64260011 Thomas Päschel +49 179 4306940

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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Kleinanzeigen

375.000 €