Haus – Karlstadt, Rohrbach
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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 629 m²

Karlstadt, Rohrbach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

451.300 €

2.707 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

In Karlstadt nehmen Sie Ihr künftiges Zuhause als individuelle Stadtvilla in Form eines projektierten Fertighauses in die Hand. Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen und 166,69 m² Wohnfläche. Vier helle Räume, darunter drei einladende Schlafzimmer, bieten Ihrer Familie oder Ihren Gästen ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Urinal garantiert Ihnen optimalen Komfort. Ein 629 m² großes Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Baukonzept überzeugt mit flexiblen Grundriss-Vorschlägen und hochwertigen Baustoffen, die eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise sicherstellen. Die Umsetzung nach KFW55 Standard, kombiniert mit einer ressourcenschonenden Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt für niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Klima. Zusätzlich ist eine Klimaanlage integriert, um Ihnen zu jeder Jahreszeit besten Wohnkomfort zu bieten. Mit allkauf gestalten Sie Ihr Haus aktiv mit und profitieren von einem flexiblen Ausbaukonzept - ob Sie selbst Hand anlegen möchten oder auf unser erfahrenes Experten-Team setzen. So erhalten Sie ein Eigenheim, das Ihren Vorstellungen entspricht und durch Qualität und Nachhaltigkeit überzeugt. # Ausstattung Das Gebäude punktet durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Isolierung und erhöhte Sicherheit. Die hochwertige Echtholztreppe verbindet die Stockwerke stilvoll miteinander. Ein angenehmes Raumklima garantiert die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Innenausstattung überzeugt durch moderne Bodenbeläge, aktuelle Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Tapeten und Steckdosen gemäß Norm. Für das Heizen sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die lichte Deckenhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohnambiente. Die energieeffiziente Holzrahmenbauweise sowie umfassende Dämm- und Beplankungspakete sichern die Wertbeständigkeit Ihres Eigenheims. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2025/26 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 629 m² # Lagebeschreibung Diese Stadtvilla entsteht in einem der gefragtesten Wohngebiete von Karlstadt. Die Umgebung ist ruhig und besonders familienfreundlich. Sie profitieren von einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Zudem bietet das Umfeld zahlreiche Freizeit-, Natur- und Kulturangebote, die für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen. # Sonstiges allkauf steht für umfassende Bauherren-Sicherheit, kurze Lieferfristen und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Baufamilien realisieren wir flexible Ausbauhäuser, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Unsere Dienstleistungspakete richten sich an Berufstätige, Heimwerker und Ambitionierte, sodass Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder unsere Experten beauftragen können - ganz nach Ihren Wünschen. In jedem Angebot enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitsleistungen - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhen von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen nach aktuellem Standard - Erstklassige Ausbauhaus-Qualität in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Individuelle Beratung durch erfahrene Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie inklusive fest vereinbartem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik und Wandaufbau - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexibler Grundriss - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre allkauf Fertighaus-Vorteile: - Schnelle Lieferzeiten, im Schnitt 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Preise, Lieferungen und Fertigstellung - Höchste Freiheit beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Erstklassige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltige Bauweise in Holzrahmen - Betreuung durch erfahrene Profis Ob Bungalow, Einfamilienhaus oder Doppelhaus - allkauf realisiert Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3687-20-kw27-101352

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