Wohnung – Osnabrück, Heger-Tor-Viertel, Innenstadt
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²

Osnabrück, Heger-Tor-Viertel, Innenstadt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

587.000 €

5.847 €/m²

Inseriert 8. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Nachhaltig investieren und komfortabel wohnen – moderne KfW40-Eigentumswohnungen (QNG) in Osnabrück-Wüste mit günstiger Finanzierungsmöglichkeit über die KfW Im beliebten Stadtteil Wüste bauen wir ein modernes Stadthaus mit Eigentumswohnungen in der Größe von 48 bis 125 m². Das Projekt steht für zeitgemäßes Wohnen mit höchster Energieeffizienz: Alle Einheiten erfüllen den KfW40-Standard und verfügen zusätzlich über eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Die Kombination aus intelligenter Architektur, effizienter Haustechnik und durchdachter Grundrissgestaltung sorgt für ein helles, gesundes und komfortables Wohnumfeld. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen und modernste Wärmedämmung schaffen nicht nur Wohnqualität, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit. Dank des hohen energetischen Standards profitieren Käufer zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen. Zinsgünstige KfW-Finanzierung im Rahmen der Programme „Klimafreundlicher Neubau“ Steuervorteile durch die erhöhte Abschreibung (AfA) für energieeffiziente Neubauten QNG-Zertifizierung als Voraussetzung für weitere Abschreibungsmöglichkeiten Die Lage im Stadtteil (vordere) Wüste verbindet ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die gute Anbindung an Innenstadt, Universität und Hauptbahnhof machen die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Auf einen Blick: KfW40-Standard und QNG-Zertifizierung Wohnungsgrößen von 48-115 m² Moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung Zinsgünstige KfW-Förderkredite Hohe steuerliche Vorteile durch degressive Abschreibung sowie zusätzlich Sonder-Afa Attraktive Lage im begehrten Stadtteil Wüste Nachhaltige Investition mit hohem Wohnkomfort und stabilem Werterhalt Diese Wohnungen vereinen nachhaltige Bauqualität, finanzielle Förderung und leichte Finanzierbarkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks – ein zukunftssicheres Investment für heute und morgen – für Selbstnutzer und Anleger. Lassen Sie sich diese seltenen Gelegenheit nicht entgehen. Fordern Sie noch heute unsere ausführlichen Informationen an! Telefonisch unter 0170-4807177 oder senden Sie mir kurz eine Nachricht mit Ihrer E-Mail-Adresse.

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

587.000 €