Grundstück zum Kauf, 8380 m²
Raitlstrasse, Wienerwald
1.390.000 €
166 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft im Gesamtausmaß von ca. 8.380 m² ( lt. Grundbuch) in 2 Widmungsbereichen Bauland- Agrar / Forstgebiet (lt. Flächenwidmungsplan). Nach Auskunft der Gemeinde Wienerwald liegt kein Bebauungsplan vor, die gewünschte Baudichte beträgt ca. 30 %, weitere Details können gemeinsam mit der Gemeinde besprochen werden
Die eingetragene Dienstbarkeit zur Führung elektrischer Leitungen über Masten wurde mit den Wiener Netzen besprochen, eine Erdverlegung bei entsprechendem Energie- Gesamtkonzept und Abtretung von ca. 30 m² zur Errichtung eines zeitgemäßen Umspannwerkes ebenso.
FAST FACTS:
Fläche: ca.8.380 m² (lt. Grundbuch)
Bauland- Agrargebiet, Forstgebiet (lt. Flächenwidmungsplan)
Aufschließungsabgaben und Anschlusskosten sind vom Käufer zu entrichten
Alle Anschlüsse befinden sich an der ca. 100 m Straßenfront (lt. Nö Atlas)
RECHTLICHES
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachnahme
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse
Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.750m
Polizei <5.250m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Inmitten des Biosphärenparks Wienerwald befindet sich der Ort Dornbach vor den Toren Wiens.
Das Grundstück befindet sich in einer Seitengasse in absoluter Grün- Ruhe Lage.
Per PKW erreichen Sie die Anschlußstelle zur A 21 in unter 10 min, per Busverbindung erreichen Sie den Bahnhof Mödling in etwa 30 min.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typeMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche8 380 m²
Preis pro m²166 €/m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
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Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.597 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 278.000 €
278.000 €1.112.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.679.039 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026