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KAUF
Haus, 125 m²
47279, Süd, Duisburg
503.879 €
4.033 €/m²
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Haus zum Kauf, 125 m²
47279, Süd, Duisburg
503.879 €
4.033 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
124.95 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 124,95 m² auf zwei Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück von 290 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Garten und Freizeit.
Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Fertighaus als Ausbauhaus zu erwerben und beim Innenausbau selbst mitzuwirken oder auf die professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen. So können Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten und gleichzeitig von der Kompetenz erfahrener Fachleute profitieren.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und bietet Ihnen hohe Flexibilität bei der Auswahl des Bodenbelags - ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett etwa überzeugt mit natürlicher Eleganz und langer Lebensdauer, Laminat ist pflegeleicht und robust, Fliesen bieten eine hohe Strapazierfähigkeit und sind besonders hygienisch.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Bauen steht.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 290 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 290 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Biss/2026/05/163/1Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche124.95 m²
Grundstücksgröße290 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeDuisburg
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Duisburg-Süd
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.069 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
101.000 €402.879 € Darlehen
Gesamtrückzahlung620.740 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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