Haus – Breitenfurt bei Wien, Bezirk Mödling

Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 607 m²

Breitenfurt bei Wien, Bezirk Mödling

2 Badezimmer

880.000 €

5.389 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Dieses idyllische und gleichzeitig moderne Einfamilienhaus in begehrter Wienerwaldlage vereint naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Eine schöne Holztreppe führt zum zentralen Wohnbereich auf Gartenniveau. Hier entfaltet sich das Herzstück des Hauses - das großzügige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und der bezaubernde Garten mit Swimmingpool vermittelt einen wundervollen Urlaubsflair rund ums Jahr. Eine neu- und hochwertig ausgestattete Küche vervollständigt die Südseite der Gartenetage. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich - hier auf dem Niveau eines Obergeschoßes - das ebenfalls komplett erneuerte Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch in zeitlos eleganter Ausführung. Die beiden schön geschnittenen Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit überwältigendem Grünblick. Das Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort um einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum und Kachelofen. Zusätzlich stehen ein weiterer Raum als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer, eine Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC zur Verfügung. Die großzügige Garage mit Zugang zum Haus bietet Platz für Pkw, Fahrräder, Kinderwagen und Gartengeräte. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurden unter anderem eine Vollwärmeschutzfassade, hochwertige Fenster und neue Elektroinstallationen umgesetzt. Geölte Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen sowie eine Gaszentralheizung runden das behagliche und moderne Gesamtbild ab. Hinweis zu den Fotos: Bei der Aufnahme der Fotos war das Objekt noch möbliert. Um keine persönlichen Gegenstände zu zeigen, wurden die Innenfotos mit KI bearbeitet. Lagebeschreibung Breitenfurt bei Wien ist eine der gefragtesten Wohnlagen am südwestlichen Stadtrand der Bundeshauptstadt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wienerwaldes genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, frischer Luft und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Besonders Natur- und Sportbegeisterte profitieren von der hervorragenden Lage: Ein Golfplatz sowie ein Skilift befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Hundeliebhaber finden direkt gegenüber der Liegenschaft eine große Hecken-umrandete Wiese. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Ein Kindergarten ist in rund sieben Gehminuten erreichbar. Ebenso befindet sich die Busstation mit direkter Verbindung nach Wien-Liesing und Anschluss an das S-Bahn-Netz nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie Wien-Liesing in etwa neun Minuten, Pressbaum in rund zehn Minuten sowie das Auhof Center mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot in etwa 15 Minuten. Breitenfurt verbindet die Vorzüge eines idyllischen Wohnortes mit der Nähe zur Großstadt und zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Wienerwald. Wer ein ruhiges Wohnumfeld, hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt schätzt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

Lage

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Herr Detlef Barthmes