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KAUF
Gewerbefläche, 182 m²
Wien
249.000 €
1.368 €/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 182 m²
Wien,Hernals
249.000 €
1.368 €/m²
Inseriert vor 33 Tagen · 4. Juni 2026
Gewerbe
Kategorie
182 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Kurz-Exposé – Tanzstudio in Wien-Hernals
Attraktive Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage von Wien-Hernals – ideal für die Realisierung eines Tanzstudios mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Die im Erdgeschoss gelegene Einheit befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 182 m². Die großzügige Raumaufteilung mit drei weitläufigen Räumen bietet optimale Voraussetzungen für Tanzunterricht, Workshops, Proben sowie ergänzende Nutzungen wie Yoga, Fitness oder kreative Bewegungsangebote.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit aus und lassen sich individuell an die Anforderungen eines modernen Tanzstudios anpassen – beispielsweise durch die Integration von Spiegelwänden, Tanzböden oder separaten Umkleidebereichen.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich das Objekt sowohl für Neugründungen als auch für etablierte Betreiber, die ihren Standort erweitern oder verlegen möchten.
Highlights:
Ca. 182 m² Nutzfläche3 großzügige, flexibel nutzbare RäumeErdgeschosslage – gute ErreichbarkeitCharmanter Altbau mit CharakterVielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Tanz, Bewegung und KreativwirtschaftSofort verfügbar
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Tanzstudio in einer gut angebundenen Wiener Lage zu etablieren und individuell zu gestalten.
Unterlagen & Besichtigung
Detaillierte Unterlagen (Pläne, Verträge, Genehmigungen, Kalkulationen) werden bei ernsthaftem Interesse und nach Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben erfolgen auf Basis der uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
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Bäckerei <500m
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Sonstige
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Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Nutzfläche182 m²
EnergieklasseC
Inseriert auf
Synchronisiert vor 7 Tagen
Kontakt
HJ
Herr Juwal Grauss
Valerto GmbH
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Lage
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Wien,Hernals
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.002 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €199.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung300.476 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
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