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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 420 m²

Xanten, Lüttingen

467.000 €

3.088 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Xanten, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Dieses moderne Haus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur freien Entfaltung. Drei komfortable Schlafzimmer und ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort vereint. Ein praktischer Dachboden erweitert den nutzbaren Raum und bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorstellungen ausgewählt, wobei Sie die Vorteile hochwertiger Materialien genießen können, die langlebig und pflegeleicht sind. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und garantiert somit beste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. # Ausstattung Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt. Der Bodenbelag kann von Ihnen frei gewählt werden und bietet so die Möglichkeit, die Räume mit Materialien auszustatten, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit punkten. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein Gäste-WC sind Bestandteil des durchdachten Raumkonzepts. Zu den baulichen Highlights gehören eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein wohngesundes Raumklima sorgt. Die Luftdichtigkeit des Hauses wird durch professionelle Messungen sichergestellt, um Energieverluste zu minimieren und den KfW55 Standard zu erfüllen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Xan2026051012123456789Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche151.22 m²

Grundstücksgröße420 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

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467.000 €

Lage

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1.919 €/Mon.

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026