# Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Büro- und Werkstattflächen sowie 20 TG-Stellplätzen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,980,000 EUR
- **Location:** Wien, AT
- **Floor area:** 2054 m²
- **Published:** 2026-11-10T12:46:21.325Z
- **Last updated:** 2026-11-13T00:04:35.425Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at

## Description

Die Büroeinheit B1 erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss und bietet mit insgesamt ca. 2.054 m² Nutzfläche ein vielseitiges Raumangebot für gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss wird die Fläche derzeit als Geschäftslokal mit Werkstatt genutzt, während die beiden Obergeschosse ausschließlich Büroräumlichkeiten umfassen.

Ergänzend befinden sich im Kellergeschoss insgesamt 20 Tiefgaragenstellplätze, die das Angebot um praktische Parkmöglichkeiten erweitern. Die Kombination aus Geschäfts-, Werkstatt- und Büroflächen ermöglicht eine flexible Nutzung für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.

Schätzwert: 3.980.000 EUR
Geringstes Gebot: 1.990.000 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich!

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Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at

Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/56704598-e963-4da2-b8be-58da26f5722d
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