Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 431 m²

Eschweiler

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

535.890 €

3.774 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gebaute LivingHaus in Eschweiler bietet dir ein einzigartiges Wohnerlebnis, das ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern erstreckt sich auf einer Ebene und überzeugt durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung. Der 1,60 Meter hohe Kniestock sorgt für ein luftiges Raumgefühl im Obergeschoss, während bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre sorgen. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlichen Platz für entspannte Stunden mit der Familie oder zum Empfang von Gästen. Ein besonderes Highlight ist die Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dir Living Haus bietet. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein stimmiges Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Über die praktische Bau-App kannst du Zeitpläne, Dokumente und wichtige Termine digital und unkompliziert verwalten - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Die innovative I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und perfekt auf deine Bedürfnisse angepasst ist. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt dein Haus nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und erzeugt mit einer integrierten Photovoltaikanlage Strom. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen aufnehmen kannst. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir innerhalb von drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung selbst zum Ausbau-Profi wirst. So kannst du dein Zuhause ganz persönlich gestalten und mitgestalten. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungen geliefert, die dein Wohlfühlambiente perfekt ergänzen. Die Bodenbeläge kannst du nach deinen individuellen Wünschen wählen und so deinen persönlichen Stil verwirklichen. Im Zuhause-Paket sind moderne Bodenbeläge, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die deinem Haus ein harmonisches und hochwertiges Erscheinungsbild verleihen. Für deine Sicherheit und eine sorgenfreie Bauphase sorgen umfassende Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Zusätzlich erhältst du 18 Monate Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während dieses Zeitraums absichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preisanpassung nach unten ermöglicht. Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Die integrierte Photovoltaikanlage erzeugt einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz und erhöhen den Wohnkomfort. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, die auch ein Bodengutachten für die optimale Gründung des Hauses erstellen. Für den Innenausbau stehen dir Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung zur Verfügung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Zudem kannst du mit dem Living Haus Bau-Cockpit jederzeit alle Bauphasen digital verfolgen und organisieren. Die 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen bieten dir zusätzliche Sicherheit. Nutze das Zuhause-Darlehen für eine vorteilhafte Finanzierung und profitiere von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung, die die geprüfte Qualität deines Hauses unterstreichen. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen gestaltet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 431 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Eschweiler bietet dir eine ideale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass du alle wichtigen Einrichtungen bequem in deiner Nähe hast. Für Freizeitaktivitäten stehen dir vielfältige Möglichkeiten offen. Eschweiler ist umgeben von schönen Naturlandschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Erholung im Grünen einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem pendeln kannst. Mehrere Buslinien und die nahegelegene Autobahn ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Aachen oder Köln. So profitierst du von der ruhigen Wohnlage und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit großer Ballungszentren. Eschweiler ist somit ein Ort, der dir ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet - perfekt für dein neues Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-397

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