# Wenn du dich nicht entscheiden kannst... Familie oder Vermietung...dein Zweifamilienhaus in Zeuthen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 673,290 EUR
- **Location:** Zeuthen, Zeuthen, DE
- **Floor area:** 181 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-03T17:37:16.926Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:37:16.926Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.
Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.
Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.

# Ausstattung
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut
- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern
- Hausbau Schutzbrief
- Planungsleistung und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
- Haustüre
- Rollläden im gesamten Haus

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 %

- Grundstücksfläche: ca. 1157 m²

# Lagebeschreibung
Familienfreundliches Wohnen vor den Toren Berlins
Zeuthen, als begehrte und elegante Wohngemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald direkt an der südöstlichen Stadtgrenze zu Berlin, bietet Familien ein gehobenes, naturnahes Zuhause in hervorragender Lage. Wunderschön am Zeuthener See gelegen und geprägt von eindrucksvollen Altbauvillen, modernen Einfamilienhäusern und grünem Baumbestand, gilt der Ort als hochattraktiver Lebensmittelpunkt für Eltern, die eine sichere, idyllische Umgebung am Wasser suchen und zugleich die direkte Nähe zur Bundeshauptstadt schätzen.
Für Kinder und Jugendliche bietet Zeuthen ausgezeichnete Bedingungen: Mehrere Kindertagesstätten, die verlässliche Grundschule am Wald sowie die Musikbetonte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich direkt in der Gemeinde und sichern kurze, gefahrlose Alltagswege. Ein breites Angebot an weiterführenden Schulen steht zudem im direkt angrenzenden Eichwalde (Humboldt-Gymnasium) sowie in Königs Wusterhausen zur Verfügung. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs gestalten sich vollkommen unkompliziert – rund um den Platz der Demokratie und das Ortszentrum stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärztehäuser und gemütliche Cafés bereit.
Der Freizeit- und Erholungswert vor der eigenen Haustür ist herausragend. Die traumhafte Lage an den Dahmegewässern lädt zu Wassersport, Segeln, Stand-Up-Paddling und entspannten Sommertagen im Seebad ein. Uferpromenaden und angrenzende Waldgebiete wie die Höllengrund-Pulverberg-Niederung bieten reichlich Raum für Familienausflüge, Joggingrunden und Radtouren. Auch Berufspendler profitieren von einer perfekten Anbindung: Vom S-Bahnhof Zeuthen bringen Sie die S-Bahn-Linien S8 und S46 sowie Regionalbahnverbindungen in kürzester Zeit umstiegsfrei nach Berlin, zum Flughafen BER und nach Königs Wusterhausen. Pkw-Fahrer erreichen über die nahegelegenen Anschlüsse an die A113 und den Berliner Ring (A10) schnell und flexibel jedes regionale und überregionale Ziel. Zeuthen vereint somit exklusive Wohnqualität am See mit höchster urbaner Flexibilität.

# Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 275.000 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 9.818 € an.
Der Hauspreis beträgt 398.290 € zzgl. Baunebenkosten.

# Energie
- Energieverbrauch: 28.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 2n3j9w0_OlHo_261993009035

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/56639f8d-d2a3-4e84-b702-e4a02b085532
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