# Studenten-Hit! | gut aufgeteilte kleine 2 Zimmer Wohnung | SÜD-SPITZ

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 729 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Baierdorf, Eggenberg, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 46.8 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-07T15:13:17.352Z
- **Last updated:** 2026-10-15T19:18:13.174Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

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Lebensqualität mit Spitzengefühl

Erleben Sie hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in bester Lage. Süd-Spitz steht für moderne Architektur und urbanes Lebensgefühl mit Grünblick. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und Tiefgaragenplätzen ermöglichen Wohnqualität auf höchster Ebene.

Wenn Wohnen zum Erlebnis wird

Süd-Spitz setzt neue Maßstäbe für unbeschwertes Wohnen: qualitativ hochwertige Ausstattung, Markenküchen, Außenbeschattung, Lifte, Kellerabteile, eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze bieten Lebensqualität und Leichtigkeit. Die großzügigen Fensterflächen, moderne Optik und stylishe Gemeinschaftsflächen garantieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Graz kann man obendrein entscheiden den Weg per Rad, Bus oder Straßenbahn anzugehen. Sollte das Auto das bevorzugte Transportmittel sein, existiert eine geräumige Tiefgarage im 1. Untergeschoß des Gebäudes. Jeder Stellplatz kann optional auf Elektromobilität adaptiert werden. Den Radfahrern werden neben den rund 300 Fahrradabstellplätzen im Erdgeschoß auch genügend Servicestationen zur Verfügung gestellt.

"Wenn Design auf Funktionalität trifft" ist bei diesem Projekt nicht nur eine lose Floskel, denn durch die durchdachten Grundrisse und die qualitativ hochwertige Ausstattung verbunden mit den nachhaltigen Aspekten des Baus ist dieses Projekt ein wahres Aushängeschild moderner Architektur.

Süd-Spitz bietet dir hochwertige Ausstattung

Die Balkone sind extra großflächig – viel Platz zum Relaxen im Freien

Alle Küchen sind mit Induktionsherd ausgestattet – für modernes, energiesparendes und sicheres Kochen

Fußbodenheizung

Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe

Videosprechanlage

Holz-Alu Fenster

Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb

Bodenebene Dusche und Walk-In-Duschtrennwand

Überzeugt vom Süd-Spitz? ES LEBT SICH SPITZE!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <425m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <75m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <450m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <425m
Autobahnanschluss <3.325m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <8.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/56636241-d0f8-4c7e-ab22-96ec99f8ff26
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