Wohnung zum Kauf, 34 m²
Fürth, Südstadt, Süd
133.000 €
3.912 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Langfristig vermietet, gepflegt und vollständig ausgestattet – diese 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint stabile Mieteinnahmen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits an eine ortsansässige Firma vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 440 €, wodurch sie sich besonders für Anleger eignet, die auf planbare Erträge setzen.
Auf rund 34 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separater Küche, einem Duschbad sowie einem großzügigen Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Die vorhandene Einbauküche, sämtliche Elektrogeräte sowie die komplette Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil und ein Aufzug erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt. Im Jahr 2024 wurden zudem die Fenster sowie die Balkontür erneuert.
Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Räume, Böden und Wände entsprechen dem Originalzustand.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung.
# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Fürther Südstadt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Fürths sowie in die benachbarten Städte Nürnberg und Erlangen. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünanlagen sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote machen den Standort zusätzlich attraktiv. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur trägt nachhaltig zur Attraktivität dieser Wohnlage bei.
Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Schweres Erdgas
- Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 05.09.2018
- Gültig bis: 05/09/2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Anbieter-Objekt-ID: 01M1258A2VCN3KJXS82EEH34X4Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche34 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
546 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 26.600 €
26.600 €106.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung163.937 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026