# doppelhaushälfte in kematen - top 1 | sofort verfügbar | 2,70 m raumhöhe | große räume | € 459.000

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 459,000 EUR
- **Location:** Kematen an der Ybbs, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-16T00:49:13.971Z
- **Last updated:** 2026-09-15T02:49:23.549Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

andere schreiben dir vom "traumhaus".

wir sagen dir, warum genau dieses haus jetzt sinn macht.

Hier ein erster Blick im >> Video << ( https://youtu.be/QNzG6lSvYlU )

fertig gebaut. kein warten. kein risiko.

und genau das ist aktuell der unterschied.

während andere noch planen oder auf angebote warten, steht dieses haus bereits da - und kann kurzfristig genutzt werden.

und die qualität passt:

2,70 m raumhöhe - spürbar mehr luft und licht
wohn-/essbereich mit über 45 m²
elternzimmer mit schrankraum
zwei große kinderzimmer (17 m² / 15 m²)
großzügiges bad im OG

dazu kommt eine ausstattung, die nicht nach standard aussieht:

luftwärmepumpe (vaillant) + fußbodenheizung
internorm fenster (kunststoff/alu)
3 m hebeschiebetür
elektrische raffstores im EG + rollläden im OG
parkett- und fliesenböden
alu-eingangstür mit fingerabdruckscanner

außen:

ca. 289 m² gartenfläche
terrasse (21 m²) + balkon (10 m²)
stabzaun mit sichtschutz
asphaltierte parkplätze
carport genehmigt

wichtig:

die sanitärausstattung (wc, waschbecken, badewanne etc.) ist noch nicht montiert - und genau das ist ein vorteil:

du entscheidest selbst, was eingebaut wird.

kein standard, den du später wieder rausreißt.

grundstück:

gesamt ca. 1.083,84 m², anteilig ca. 541,92 m² je einheit

realteilung wird aktuell geprüft - alternativ WEG.

fazit:

kein projekt für "mal schauen".

sondern für jemanden, der sagt: ich will jetzt ein haus.

Lage:
lage in kematen an der ybbs - im bezirk amstetten.
die liegenschaft bietet eine sehr gute verkehrsanbindung und ist ideal für alle, die im alltag schnell und unkompliziert unterwegs sein wollen:
amstetten in wenigen minuten erreichbar
schnelle anbindung an die A1 und westbahn
zentrale verbindung in richtung linz und st. pölten
einkaufsmöglichkeiten, schulen und kinderbetreuung befinden sich im ort bzw. in unmittelbarer umgebung.
die lage ist damit perfekt für alle, die wohnen und erreichbarkeit kombinieren möchten - ohne lange wege im alltag.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/565dd258-15f9-4b97-b31a-cf81ba5236d0
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