# Frisch modernisiert | 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Rems-Murr-Kreis, Backnang, Backnang, DE
- **Floor area:** 48.2 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-31T16:12:39.603Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:02:30.465Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Die praktische Raumaufteilung und die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Modernisierungen im Überblick:
Fenster bereits erneuert
Dach bereits erneuert
Badezimmer neu (2026)
Separates WC neu (2026)
Elektrik vollständig erneuert (2026)
Außentüre erneuert (2026)
Bodenfliesen erneuert (2026)
Außenfassade bereits gedämmt

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ob zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien - hier steht zusätzlicher Freiraum direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Backnang und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine modernisierte Immobilie mit geringem Renovierungsaufwand suchen.

Lage:
Backnang mit rund 38.000 Einwohnern liegt im Rems-Murr-Kreis nordöstlich von Stuttgart und vereint urbanes Leben mit schwäbischem Charme. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und dem Murrtal bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und Pendler, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.

Energiedaten:
Baujahr: 1957
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 191,29 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis ausgestellt am: 20.04.2020

Provision:
Unser Nachweis und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf zzgl. 2,975% Provision (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Vertragsabschluss.

Rechtshinweis:
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## Source and attribution

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