# Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe U 6 Alserstraße in 1160 Wien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 11,666 EUR
- **Location:** Hernals, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 313 m²
- **Published:** 2026-10-05T20:34:46.679Z
- **Last updated:** 2026-10-15T17:47:31.347Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Einkaufszentrums in zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks und wird derzeit als Filiale einer Bank genutzt.

Es besteht ein Zugang direkt von der Straße aus in ein Selbstbedienungsfoyer und ein eigener Zugang von der Mall der EKZ.

Von dort gelangt man in einen Kundenbereich mit Kassa, Beratungs- und Wartezone von dem auch ein Abstellraum zugänglich ist.

Daran anschließend stehen weitere 2 Beratungszonen und zwei Besprechungsräume zur Verfügung.

Im hinteren Bereich des Lokals ist ein weiteres Büro mit Teeküche, der Tresorraum sowie ein Technikraum vorhanden.

Daran anschließend befindet sich noch ein weiterer großer Büroraum von den aus eine Küche, die WC Anlage sowie ein kleiner Abstellraum erreichbar sind.

Das Geschäftslokal entspricht modernem Bürostandard und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Es wird bis 31.1.2030 untervermietet, über einen eigenen Mietvertrag nach Ablauf dieser Frist ist mit dem Vermieter zu verhandeln.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/564a1844-a593-480f-9ba6-6fb485e9bbd1
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