Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 512 m²

Heubach

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

544.000 €

4.121 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Traum vom eigenen Zuhause muss kein Traum bleiben. Vielleicht denkst du schon länger darüber nach, dir den Wunsch vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Vielleicht fragst du dich aber auch, ob jetzt überhaupt der richtige Zeitpunkt dafür ist. Genau darüber sollten wir sprechen. Und das ohne viel Veraufsblabla. Täglich spreche ich mit Baufamilien über Wünsche, Bedürfnisse und persönliche Vorstellungen. Gemeinsam besprechen wir die individuellen Möglichkeiten. Und genau hier sind wir schon mitten drin im Thema! Der 4% Zins ist in aller Munde. Doch dieser muss nicht so hoch ausfallen. Und nein, man benötigt auch keinen 6er im Lotto als Eigenkapital. Schon ab 10% Eigenkapital ist es mit uns machbar, 400.000EUR Darlehen für rund 2,6% Sollzins bei 10 Jahren Zinsbindung zu erhalten. Lediglich die Restsumme muss dann zu "normalen" Konditionen finanziert werden. Und genau das kann für viele Familien und Paare eine echte Chance sein. Natürlich schauen wir gemeinsam, welche Lösung zu deiner persönlichen Situation passt. Mir ist wichtig, dass du dich von Anfang an gut aufgehoben fühlst. Keine komplizierten Fachbegriffe, und keine leeren Versprechen - sondern eine ehrliche Beratung auf Augenhöhe. Ich nehme mir Zeit für deine Fragen und begleite dich Schritt für Schritt auf dem Weg in dein eigenes Zuhause. Egal, ob du gerade erst anfängst zu planen oder schon ganz konkrete Vorstellungen hast - gemeinsam finden wir heraus, was möglich ist. Ich zeige euch gerne einen individuellen Weg ins Eigenheim auf, ihr entscheidet ob wir diesen dann gemeinsam gehen! Wenn du wissen möchtest, wie dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann, dann melde dich einfach. Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. # Ausstattung Hier enthalten: - KfW 40 QNG Neubau - Bodenplatte (Keller auf Wunsch möglich) - freie Grundrissgestaltung - garantiertes QNG Darlehen (min. 150.000EUR) - Livinghaus Zuhausedarlehen (250.000EUR) mit top Konditionen - hochwertige Ausstattung mit großer Auswahl (Türen, Fliesen, Bodenbeläge, Badausstattung, etc.) - PV Anlage und Stromspeicher - Architektenleistung - ein starkes Team im Hintergrund - Begleitung bis hin zum Einzug (und darüber hinaus) - und vieles mehr! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 512 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 25m. Es steigt von der Straße her leicht an, muss aber nicht zwingend mit einem Keller bebaut werden. Sollte ein Keller zur Ausführung kommen, dann kann dieser als heller Wohnraum, oder aber auch als mögliche Garage genutzt werden. Das Neubauprojekt entsteht in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage. Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Heubach, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Über die Bundesstraße B29 sind Schwäbisch Gmünd, Aalen und weitere Städte bequem und schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein komfortables und familiengerechtes Wohnumfeld. Gleichzeitig laden die reizvolle Natur der Schwäbischen Alb, weitläufige Wander- und Radwege sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4243

Was inbegriffen ist

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