Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 866 m²
Köpenick
675.073 €
5.579 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Schuhe stehen noch im Eingangsbereich, während oben bereits Ruhe einkehrt. Genau diese kleine Alltagsszene beschreibt die Stärke dieses geplanten Einfamilienhauses: Auf zwei Etagen verteilt sich das Leben so, dass gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsräume ihren eigenen Platz bekommen. Mit 121,74 m² Wohnfläche und vier Zimmern entsteht ein Zuhause, das Familien ebenso anspricht wie Paare mit Homeoffice- oder Zukunftsplänen.
Der Grundriss ist offen auf die Gemeinschaft ausgerichtet und zugleich gut gegliedert. Wo gekocht, gegessen und erzählt wird, darf Nähe entstehen; zwei private Rückzugsräume schaffen im Obergeschoss oder in der persönlichen Tagesplanung den nötigen Abstand. Zwei Bäder unterstützen den Alltag zusätzlich und sorgen dafür, dass der Morgen nicht automatisch zur kleinen Verhandlung wird. Die genaue Raumaufteilung wird individuell geplant und kann, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich, an deine Wohnidee angepasst werden.
Auch bei der Ausstattung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung, aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente werden gemäß Vereinbarung und individueller Bau- und Leistungsbeschreibung konkretisiert. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Termine, Unterlagen und Kommunikation lassen sich über das digitale Living Haus Bau-Cockpit organisieren.
Energetisch ist das Haus mit Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom vorgesehen; zusätzlich umfasst das I-KON-Konzept eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Ebenso gelten die endgültigen Energiekennwerte gemäß konkreter Planung und Energieausweis.
Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Der Hauspreis beträgt 365.073 Euro, für das 866 m² große Grundstück sind 310.000 Euro konfiguriert; daraus ergibt sich ein konfigurierte Angebotspreis von 675.073 Euro. Die Grundstücksbereitstellung erfolgt einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen; bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen ist dort auch eine Preisanpassung nach unten vorgesehen.
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# Ausstattung
Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten.
Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung.
Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander.
Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen.
Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt.
Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt.
Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 866 m²
- Nutzfläche: ca. 121 m²
# Lagebeschreibung
Der geplante Standort befindet sich in Berlin. Weil kein Ortsteil näher bezeichnet ist, bleibt der Blick bewusst auf dem Wesentlichen: Hier entsteht kein fertiger Wohnalltag von der Stange, sondern ein individuell geplantes Zuhause auf einem großzügig konfigurierten Grundstück mit 866 m² Fläche.
Die Grundstücksgröße eröffnet planerischen Spielraum für die Anordnung des geplanten Einfamilienhauses und die persönliche Gestaltung des Außenbereichs, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Zusammen mit der Wohnfläche von 121,74 m² entsteht die Grundlage für vier Zimmer, zwei Etagen und eine Aufteilung, die gemeinschaftliche Bereiche mit privaten Rückzugsräumen verbindet.
Für deine Planung stehen damit vor allem die eigenen Prioritäten im Mittelpunkt: Wie sollen Wohnen, Arbeiten, Rückzug und gemeinsames Leben auf dem Grundstück zusammenspielen? Die konkrete Ausgestaltung wird individuell entwickelt. Grundstücks- und Hauspreis sind bereits konfiguriert; weitere Angaben zur unmittelbaren Umgebung, zur Verkehrsanbindung sowie zu Familien-, Versorgungs-, Natur- und Freizeitangeboten liegen für diesen Standort nicht vor.
# Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter.
Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation.
Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden.
Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung.
Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen.
Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
Anbieter-Objekt-ID: 30435-14087Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße866 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.774 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 135.015 €
135.015 €540.058 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung832.100 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026