# THIMIGGASSE | TOP-GESCHÄFTSLOKAL | ca. 175 m²

> Canonical listing: https://landomo.de/property/563aefb9-8770-4733-b673-1563b641cc7e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,990 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 175 m²
- **Published:** 2026-08-11T04:46:07.643Z
- **Last updated:** 2026-09-10T08:26:13.701Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

THIMIGGASSE | TOP-GESCHÄFTSLOKAL | ca. 175 m²

Diese ca. 175m² große Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau in der Thimiggasse 30.

Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Lage:

S45 - GersthofStraßenbahnlinien 9, 40, 41Autobuslinie 10ABILLA, SPAR Gourmet, Apotheke, etc.

Die Geschäftsräumlichkeit wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.990,-
(brutto € 2.388,-)
zzgl. Heizungsakonto: € 246,06 (brutto € 295,27)

Kaution: € 8.100,-
Vergebührung Finanzamt: je nach Laufzeit
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage2c:["$","$L5b",null,{"property

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/563aefb9-8770-4733-b673-1563b641cc7e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.