2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²

Schwarzmühlenstraße 29, 45883, Gelsenkirchen

549 €/mo

10 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=tj7RppCzWxx Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den offenen Schnitt. Gelegen in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet sie Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie sich wunderbar einrichten und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Der offene Küchenbereich fügt sich nahtlos in den Raum ein und ist mit praktischen Bodenfliesen sowie einem Fliesenspiegel ausgestattet. Es fehlt nur noch Ihre persönliche Traumküche! Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet perfekte Bedingungen für erholsame Nächte. Ein Designboden in Holzoptik verleiht sowohl dem Wohn- als auch dem Schlafzimmer eine warme und einladende Atmosphäre. Beide Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen an den warmen Tagen des Jahres einen schönen Außenbereich eröffnet, um das Wetter zu genießen. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Bei Anmietung der Immobilie stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung + Balkon + Keller + Innenliegendes Wannenbad + Gegensprechanlage + Waschmaschinenanschluss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026-09-01 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Immobilie in der Schwarzmühlenstraße befindet sich in einer lebendigen und dennoch entspannten Wohngegend von Gelsenkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und einladende Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl für jeden Geschmack. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Einrichtungen, die zur aktiven Erholung und Unterhaltung einladen. Für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten die nahegelegenen Grünflächen einen idealen Rückzugsort. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit verschiedenen Bushaltestellen in der direkten Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar. # Sonstiges ** Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. ** * Das Inserat beinhaltet Beispielbilder. Es kann zu Abweichungen in der Beschaffenheit der Wohnung sowie in den Ausstattungsmerkmalen kommen.* # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MV-YLZ523Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller