Haus zum Kauf, 795 m², Grundstück 800 m²

Meerane

796.500 €

1.002 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zeitlose Eleganz trifft solide Rendite – Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Meerane Manche Immobilien sind mehr als eine Investition – sie sind ein Statement. Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im westlichen Teil von Meerane vereint historische Architektur, gepflegte Substanz und eine beeindruckende Vermietungshistorie zu einem Gesamtpaket, das auf dem Markt seinesgleichen sucht. Eine Adresse, die für sich spricht Eingebettet in eines der attraktivsten Wohnviertel der Region, umgeben von atemberaubenden Gründerzeitvillen auf großzügigen, baumbestandenen Grundstücken – diese Lage ist nicht replizierbar. Wer hier wohnt, lebt in einem Ambiente, das Ruhe, Stil und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Gleichzeitig ist alles, was den Alltag erleichtert, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das lebendige Stadtzentrum von Meerane sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Geschichte, die man spürt – Qualität, die bleibt Das denkmalgeschützte Haus trägt die Handschrift einer Zeit, in der Gebäude noch für die Ewigkeit errichtet wurden. Echter Stuck an den Decken, eine prachtvoll aufgearbeitete historische Holztreppe, Kaminöfen als stimmungsvolle Zeitzeugen – Details, die in modernen Neubauten schlicht nicht käuflich sind. Seit der umfassenden Sanierung 1996 wurde das Haus mit Sorgfalt und Weitblick kontinuierlich gepflegt und modernisiert: ∙ Hochwertige Renovierung mehrerer Wohnungen, teils mit edlen Designerböden ∙ Austausch wetterseitig belasteter Fenster sowie moderner Velux-Dachflächenfenster (über 10.000 €) ∙ Komplettsanierung des Fachwerks im Dachgeschoss inkl. Holzschutz (2015) ∙ Einbau einer hocheffizienten Brennwertheizung (2015, ca. 12.000 €) ∙ Umlaufender Taubenschutz (über 8.000 €) Ein Zuhause, das Mieter nie wieder verlassen wollen Auf 795 m² Wohnfläche bietet das Haus Wohnungen mit echter Aufenthaltsqualität: Balkone und Terrassen auf mehreren Etagen laden zum Verweilen ein, individuelle Kellerräume schaffen Ordnung, Waschmaschinenstellplätze im Keller sorgen für Komfort. Draußen erwartet die Bewohner ein liebevoll angelegter Garten mit blühenden Rosenstöcken und altem Baumbestand – ein grünes Idyll mitten in der Stadt. Stellplätze hinter dem Haus sowie eine separate vermietete Garage runden das Angebot ab. Die Folge: Diese Immobilie war seit jeher vollvermietet. Kein Leerstand, keine Sucherei, keine Fluktuation – einfach zufriedene Mieter, die bleiben. Fazit: Selten, substanzstark, zukunftssicher Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in dieser Qualität und Lage kommen selten auf den Markt – und wenn, dann nicht lange. Diese Immobilie ist kein Sanierungsfall, sondern ein fertiges, funktionierendes Investment mit Geschichte, Charakter und Rendite. # Ausstattung Ausstattung • Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten • Unterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 27 m² bis ca. 85 m² • Teilweise Stellplätze/Garagen vorhanden • Langjährig vermietete Wohnstruktur • Gute Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3% zzgl. USt - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Meerane überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler und Reisende. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Autobahn ist in lediglich 7 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sind. Für Fernreisen steht der nächste internationale Flughafen in rund 90 Fahrminuten zur Verfügung. Meerane selbst ist eine lebendige Stadt im Landkreis Zwickau im Freistaat Sachsen. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen für die tägliche Versorgung. Die reizvolle Lage im Vogtland mit seiner abwechslungsreichen Natur lädt zudem zu Ausflügen und Erholung in der Umgebung ein. Die Nähe zu den Städten Zwickau, Glauchau und Chemnitz macht Meerane zu einem attraktiven Wohnstandort mit urbanem Flair und gleichzeitiger Ruhe einer überschaubaren Stadt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 382

Was inbegriffen ist

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