Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 1417 m²

Mettingen

644.900 €

4.161 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf einem 1.417m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein hochwertiger Bungalow aus dem Baujahr 2012, der sich in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Das Wohnhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer Fußbodenheizung, die in teils Wohnbereichen für behaglichen Komfort sorgt. Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut und schafft zusätzliche Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Gewerbebereich mit Bürofläche und Ausstellungsmöglichkeit. Ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Für handwerkliche Tätigkeiten oder als Lager- und Produktionsfläche steht eine großzügige Halle mit zwei großen Toren zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport sowie weitere Außenflächen. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Das großzügige Grundstück eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Freizeit oder weitere Nutzungsideen. Highlights auf einen Blick: Bungalow, Baujahr 2012 Dachgeschoss 2014 ausgebaut – zusätzliche Wohnfläche 1.417m² Eigentumsgrundstück Büro mit Ausstellungsmöglichkeit Große Halle mit zwei Toren – ideal für Handwerksbetriebe teils Fußbodenheizung Carport Sehr gepflegter Gesamtzustand Demnach eine sehr seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten in begehrter Lage von Mettingen. Eine Immobilie dieser Art kommt nur selten auf den Markt. Sie verbindet hochwertige Wohnqualität mit optimalen Voraussetzungen für ein eigenes Unternehmen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Investition für die Zukunft. Sprechen Sie uns gern an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage # Ausstattung - Bungalow mit einer Wohnfläche von 155m² - Büro mit Ausstellungsfläche mit einer Fläche von 51m² im vorderen Teil des Bungalow mit einer Fläche von - Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen - In Summe stehen 6 Parkplätze zur Verfügung - Halle für Ihr Gewerk sowie zwei großen Einfahrtstoren mit einer Fläche von 143m² - Baujahr Bungalow 2012 - Baujahr Halle 2012 - Baujahr Carport 2014 - Gas-Heizung aus 2012 - Eigentumsgrundstück # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1417 m² - Nutzfläche: ca. 199 m² # Lagebeschreibung Diese spannende Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Mettingen, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Nordrhein-Westfalen. Die Lage verbindet die Vorzüge wie eine schnelle Anbindung, ausreichendes Platzangebot und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ortskern mit seinen vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Mettingen zeichnet sich durch sein gepflegtes Ortsbild, ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die umliegende Park- und Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Osnabrück, Ibbenbüren und Rheine in kurzer Zeit erreichbar. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. # Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 83.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-08-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 061-2026-040Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche155 m²

Grundstücksgröße1 417 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2012

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

644.900 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.650 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 128.980 €

128.980 €515.920 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung794.910 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026