Haus zum Kauf, 370 m², Grundstück 696 m²

Apen, Aperberg

965.000 €

2.608 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2025 in massiver Bauweise und nach KFW55 fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und sucht einen neuen Eigentümer. Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten und überzeugt mit einer einheitlichen und familienfreundlichen Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit direktem Zugang zur Terrasse. Jede Wohneinheit bietet einen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst ebenfalls zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über einen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon. Zusätzlich steht den Wohnungen Staufläche auf dem Dachboden zur Verfügung. Eine detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss. Im Außenbereich stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. 45.120,00 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 6 Kaufpreis pro m²: 2.608,11 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 370 m² Grundstücksfläche: ca. 696 m² Vermietbare Fläche: ca. 370 m² # Lagebeschreibung Barßel liegt im Landkreis Cloppenburg im Nordwesten Niedersachsens und zählt rund 13.000 Einwohner. Die Gemeinde ist geprägt von einer einzigartigen Wasserlandschaft mit mehr als 60 Kilometern Flussläufen und Kanälen – nicht umsonst wird das Erholungsgebiet auch als „Venedig des Nordens“ bezeichnet. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein: Radfahren auf der Deutschen Fehnroute, Angeln, Bootstouren oder Ausflüge in die Natur. Auch Restaurants, Cafés und Gaststätten sowie Sportzentren, eine Schwimmhalle und eine Bowlingbahn sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Vor Ort ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und ein Gesundheitszentrum sind ebenso gegeben wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkte Wasserverbindung zur Nordsee bietet Barßel zudem ideale Voraussetzungen für Wassersportfreunde. So vereint Barßel naturnahes Wohnen mit einer modernen Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen wie überregionalen Anbindung. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Umweltwärme Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2035-02-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 Anbieter-Objekt-ID: 158977NIMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage