4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 118 m²
Wolfsburg, Reislingen-West, Steimker Gärten
3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 11
1.670 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 7. Nov. 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung:
Viel Platz zum Leben. Licht in jedem Winkel. Und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Willkommen bei HENRI & JETTE! Im 11. Obergeschoss des Wohnhauses JETTE erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse und einem herrlichen Blick über die grünen Baumwipfel Wolfsburgs.
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrem großzügigen, durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen, warmes Eichenparkett und eine moderne Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie gemütlich ist.
Das Herzstück: Wohnen, Essen und Genießen mit Aussicht.
Der große Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gemeinsame Abende, gemütliche Stunden auf dem Sofa und einen großzügigen Esstisch. Die offen integrierte, bereits vorhandene Einbauküche fügt sich mit ihren hellen Fronten und dunklen Akzenten harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Und direkt daneben wartet das absolute Highlight: Ihre ca. 17 m² große Dachterrasse!
Ob der erste Kaffee am Morgen, ein entspanntes Abendessen unter freiem Himmel oder einfach mal die Füße hochlegen und den Blick ins Grüne genießen – hier entsteht ein ganz persönlicher Lieblingsplatz. Die erhöhte Lage, die moderne Architektur und die Glasbrüstungen verleihen diesem Außenbereich ein besonderes Gefühl von Weite und Freiheit.
Vier Zimmer – und jede Menge Möglichkeiten.
Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für eine komfortable Einrichtung und einen erholsamen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten: als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Besonders praktisch sind die zwei vollwertigen Badezimmer: Eines verfügt über eine Badewanne und Tageslicht, das zweite über eine moderne Dusche mit Glasabtrennung. So beginnt der Morgen auch dann entspannt, wenn mehrere Personen gleichzeitig das Haus verlassen möchten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung, die Video-Gegensprechanlage und die bequeme Erreichbarkeit der Wohnung über den Aufzug. 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze können bei Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Und das Beste: Während Sie hier oben die Aussicht und Ihr Zuhause genießen, beginnt direkt vor dem Haus der Wald. Gleichzeitig sind die Wolfsburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Arbeitgeber nur wenige Minuten entfernt.
Eine Wohnung für alle, die sich nicht nur mehr Platz, sondern vor allem mehr Lebensqualität wünschen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und erleben Sie selbst, wie schön Wohnen mit Weitblick sein kann.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung:
**Wohnungsausstattung**
\- Hochwertiges Echtholzparkett in Eiche
\- Moderne Fußbodenheizung
\- Großzügige Fensterflächen
\- Attraktive Einbauküche, inkl. Elektrogeräten
\- Komfortable Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, zeitgemäßem Fliesendesign, Echtglas-Duschabtrennungen sowie zusätzliche Handtuchheizkörper
\- Wannen- UND Duschbad
\- Großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
\- Hochwertige Betonsteinplatten auf den privaten Außenflächen
\- Elektrischer Sonnenschutz
\- Video-Gegensprechanlage
\- Telefon- und Internetanschluss mit Glasfaserverkabelung
\- Zeitgemäßer Wärme- und Schallschutz für ein angenehmes Wohngefühl
**Gebäude und Gemeinschaftsbereiche**
\- Attraktiv gestaltete Eingangsbereiche mit großzügigen Verglasungen
\- Personenaufzüge bis zur Tiefgarage – bequem vom Hauseingang zur Wohnung
\- Tiefgarage mit insgesamt 83 Stellplätzen – separat anmietbar
\- Weitere 22 Außenstellplätze – separat anmietbar
\- Fahrradabstellmöglichkeiten innerhalb und außerhalb der Gebäude
\- Carsharing-Angebot als Ergänzung zur individuellen Mobilität
\- Wärmeversorgung über das Fernwärmenetz
\- Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
\- Begrünte Außenanlagen und direkte Nachbarschaft zum Wald
# Lage:
Stadtleben genießen. Natur erleben. Zuhause ankommen.
Direkt am Wald wohnen und trotzdem mitten im Leben sein? Bei HENRI & JETTE wird genau das möglich.
Im modernen Wohnquartier \*Hellwinkel Terrassen\* am Nelkenweg 8 und 10 genießen Sie eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, urbanem Komfort und kurzen Wegen.
Hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustür:
Ob morgendliche Joggingrunde, ausgedehnter Spaziergang mit dem Hund oder eine spontane Auszeit im Grünen – der angrenzende Wald lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Auch der Große Schillerteich und der Allersee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Und das Stadtleben? Liegt praktisch um die Ecke!
Die Wolfsburger Innenstadt mit ihren Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das moderne Wohnquartier mit seinen begrünten Freiflächen und einer attraktiven Quartiersgestaltung rundet die hohe Wohnqualität ab.
Auch die Mobilität überzeugt:
Öffentliche Verkehrsmittel, der Wolfsburger Hauptbahnhof, das Volkswagen-Werk und die Anbindung an die A39 und A2 machen den Standort besonders attraktiv – für Berufstätige, Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
**HENRI & JETTE – ein Zuhause, das die Ruhe der Natur mit den Vorzügen des Stadtlebens verbindet.**
Alles in der Nähe – Entfernungen auf einen Blick
**Öffentliche Verkehrsmittel & Mobilität**
\- Bushaltestelle: ca. 0,2 km
\- Wolfsburger Hauptbahnhof: ca. 1,9 km
\- Wolfsburger Innenstadt: ca. 1,7 km
\- Volkswagen-Werk: ca. 3 km
\- Autobahn: ca. 5 km
**Einkaufen & Gastronomie**
\- Supermarkt: ca. 0,4 km
\- Bäckerei: ca. 0,6 km
\- Reislinger Markt: ca. 0,6 km
\- Restaurant: ca. 0,5 km
**Bildung & Betreuung**
\- Hellwinkel-Kindergarten: ca. 0,3 km
\- Grundschule Hellwinkelschule: ca. 0,4 km
\- Weiterführende Schulen und Gymnasien: im Wolfsburger Stadtgebiet: ca. 2 - 5 km
**Gesundheit & Versorgung**
\- Arztpraxis: ca. 0,6 km
\- Apotheke: ca. 0,6 km
**Natur & Freizeit**
\- Angrenzender Wald: direkt vor der Haustür
\- Großer Schillerteich: ca. 5 Fahrradminuten
\- Allersee: ca. 9 Fahrradminuten
\- Wolfsburger Innenstadt: ca. 5 Fahrradminuten
\- Volkswagen Arena: ca. 9–10 Fahrradminuten
# ENERGIEANGABEN:
Energieausweis: liegt vor
Gebäudetyp: Wohngebäude
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig bis: 23.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Energiebedarf: 65,6 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, KWK fossil
Effizienzklasse: B
# Sonstiges:
In diesem wunderschönen Haus stehen aktuell noch weitere, hochwertige 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen zur Verfügung.
Melden Sie sich gern – gemeinsam finden wir Ihr perfektes Zuhause.
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Die in diesem Angebot enthaltene Angaben, Abbildungen, Grundrisse, Flächenangaben und sonstigen Informationen beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben. Fotos, Visualisierungen (mit KI generiert), Renderings, Möblierungen und Grundrisse können beispielhaft dargestellt sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßgeblich sind ausschließlich die zwischen den Parteien geschlossenen Verträge.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Etage11
Fläche118 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Verfügbar ab1.12.2026
Lage
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