# Einfamilienhaus am Land mit großem Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,600 EUR
- **Location:** Reichenschwand, Reichenschwand, DE
- **Floor area:** 131.9 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-07T09:31:37.129Z
- **Last updated:** 2026-09-07T09:31:37.129Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wichtiger Hinweis vor ab für Interessenten: Kontaktaufnahme und Interessensbekundung siehe ganz unten im Text.

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Reichenschwand (OT Leuzenberg) zu vermieten

**Eckdaten:**

* Wohnfläche: ca. 131 m²
* aufgeschlüsselt: 60m2 im OG, 64,9m2 im EG, 14m2 Terrasse im EG, 33,6m2 bewohnbare Kellerfläche.
* Grundstück: ca. 1.040 m²
* Zimmer: 6 (inkl. zusätzlicher Räume im Keller)
* Kaltmiete: 1.600 €
* Nebenkosten: ca. 300 € (ohne Strom und Internet)
* Kaution: 4000€
* Verfügbar ab Januar, ggfs. schon etwas früher*
* Mindestmietdauer: 1 Jahr

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Leuzenberg von Reichenschwand. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.040 m² bietet viel Platz für Familien, Erholung und Freizeitgestaltung.

Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung:

**Erdgeschoss:**

* Eingangsbereich
* Gäste-WC
* Küche mit vorhandener Einbauküche
* Esszimmer
* großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Specksteinkamin
* Büro

Obergeschoss:

* Badezimmer
* drei Schlafzimmer bzw. Wohnräume

Keller:

* Waschküche
* Vorratsraum
* Heizraum
* zwei zusätzlich gedämmte und beheizte Räume, die vielseitig als Hobbyraum, Gästezimmer oder weiterer Wohnbereich genutzt werden können

Zum Haus gehören außerdem:

* ein Carport mit integrierter Garage (witterungsgeschützter und sicherer Stellplatz)
* ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück
* ein Unterstand für Holz, Anhänger oder sonstige Nutzung
* eine moderne, vor ca. zwei Jahren neu gestaltete Terrasse mit großer Marmor-Küchenplatte
* ein großer Garten mit viel Platz für Kinder und Freizeit

**Heizung & Energie:**
Das Haus wird über eine Hackschnitzelheizung (Nahversorger) beheizt. Zusätzlich steht eine Ölheizung als Rückfallebene zur Verfügung.

**Strom**
Das Haus, sowie ein Garagendach sind mit einer PV-Anlage ausgestattet, im Haus ist ein Speicher installiert. Der erzeugte Strom wird dem Mieter vergünstigt zur Verfügung gestellt und über die Nebenkosten abgerechnet.

Lage:
Leuzenberg ist ein ruhiger Ortsteil von Reichenschwand mit naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung.

* ca. 2 km zum Bahnhof Reichenschwand
* Zugverbindung nach Nürnberg in ca. 25 Minuten
* Hersbruck mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen ca. 6 km entfernt
* Expressverbindung Zug von Hersbruck nach Nürnberg in ca. 15 Minuten
* Näheste Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 km entfernt
* Autobahnanschluss in weniger als 10 Minuten erreichbar

**Geeignet für:**
Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Berufstätige oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Garten in ruhiger Lage suchen.

Kontaktaufnahme & Interessenbekundung

Wenn Sie Interesse an der Besichtigung des Hauses haben, schreiben sie mir bitte einige Zeilen zu sich selbst (Anzahl Personen, Beruf, Haustiere, Kinder, aktuelle Wohnungssituation etc.).

**Hinweis: Das Inserat wurde unter Zuhilfenahme von KI erstellt, Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen inseriert, Angaben dennoch ohne Gewähr**

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5613ba27-5151-4333-8c2f-e432f67b06b7
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