Haus zur Miete, 132 m², Grundstück 1042 m²
Reichenschwand
5 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.600 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wichtiger Hinweis vor ab für Interessenten: Kontaktaufnahme und Interessensbekundung siehe ganz unten im Text.
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Reichenschwand (OT Leuzenberg) zu vermieten
**Eckdaten:**
* Wohnfläche: ca. 131 m²
* aufgeschlüsselt: 60m2 im OG, 64,9m2 im EG, 14m2 Terrasse im EG, 33,6m2 bewohnbare Kellerfläche.
* Grundstück: ca. 1.040 m²
* Zimmer: 6 (inkl. zusätzlicher Räume im Keller)
* Kaltmiete: 1.600 €
* Nebenkosten: ca. 300 € (ohne Strom und Internet)
* Kaution: 4000€
* Verfügbar ab Januar, ggfs. schon etwas früher*
* Mindestmietdauer: 1 Jahr
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Leuzenberg von Reichenschwand. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.040 m² bietet viel Platz für Familien, Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung:
**Erdgeschoss:**
* Eingangsbereich
* Gäste-WC
* Küche mit vorhandener Einbauküche
* Esszimmer
* großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Specksteinkamin
* Büro
Obergeschoss:
* Badezimmer
* drei Schlafzimmer bzw. Wohnräume
Keller:
* Waschküche
* Vorratsraum
* Heizraum
* zwei zusätzlich gedämmte und beheizte Räume, die vielseitig als Hobbyraum, Gästezimmer oder weiterer Wohnbereich genutzt werden können
Zum Haus gehören außerdem:
* ein Carport mit integrierter Garage (witterungsgeschützter und sicherer Stellplatz)
* ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück
* ein Unterstand für Holz, Anhänger oder sonstige Nutzung
* eine moderne, vor ca. zwei Jahren neu gestaltete Terrasse mit großer Marmor-Küchenplatte
* ein großer Garten mit viel Platz für Kinder und Freizeit
**Heizung & Energie:**
Das Haus wird über eine Hackschnitzelheizung (Nahversorger) beheizt. Zusätzlich steht eine Ölheizung als Rückfallebene zur Verfügung.
**Strom**
Das Haus, sowie ein Garagendach sind mit einer PV-Anlage ausgestattet, im Haus ist ein Speicher installiert. Der erzeugte Strom wird dem Mieter vergünstigt zur Verfügung gestellt und über die Nebenkosten abgerechnet.
Lage:
Leuzenberg ist ein ruhiger Ortsteil von Reichenschwand mit naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung.
* ca. 2 km zum Bahnhof Reichenschwand
* Zugverbindung nach Nürnberg in ca. 25 Minuten
* Hersbruck mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen ca. 6 km entfernt
* Expressverbindung Zug von Hersbruck nach Nürnberg in ca. 15 Minuten
* Näheste Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 km entfernt
* Autobahnanschluss in weniger als 10 Minuten erreichbar
**Geeignet für:**
Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Berufstätige oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Garten in ruhiger Lage suchen.
Kontaktaufnahme & Interessenbekundung
Wenn Sie Interesse an der Besichtigung des Hauses haben, schreiben sie mir bitte einige Zeilen zu sich selbst (Anzahl Personen, Beruf, Haustiere, Kinder, aktuelle Wohnungssituation etc.).
**Hinweis: Das Inserat wurde unter Zuhilfenahme von KI erstellt, Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen inseriert, Angaben dennoch ohne Gewähr**
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche131.9 m²
Grundstücksgröße1 042 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1996
Kaution4.000 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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