# Zentrale Gewerbefläche für Ihre erfolgreiche Geschäftsidee > Canonical listing: https://landomo.de/property/560b6f45-9c26-4bd4-ab50-0bd07374ce27 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 2,575 EUR - **Location:** Böblingen, Böblingen, DE - **Floor area:** 163.7 m² - **Published:** 2026-10-04T03:50:15.131Z - **Last updated:** 2026-10-04T03:50:15.131Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ein besonderer Arbeitsplatz mit attraktiver Aussicht: Die Büroflächen befinden sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes direkt gegenüber dem Böblinger Stadtsee. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Kongresshalle und profitieren gleichzeitig von einer zentralen und gut erreichbaren Lage. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Bürogebäude zeichnet sich durch einen vielseitigen und professionellen Mietermix aus. Neben Unternehmensberatern sind dort etablierte Firmen aus den Bereichen Personalberatung und Ingenieurwesen ansässig. Ein hochwertiges Küchenstudio ergänzt das geschäftliche Umfeld. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Arbeitsatmosphäre, großzügigen Fensterflächen und einem repräsentativen Umfeld macht diese Büroeinheit zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen bei einer Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten für Ihre zukünftige Nutzung. # Ausstattung Teppichboden Bemerkungen: Repräsentative Gewerbeeinheit im 7. Obergeschoss mit einer durchdachten Büroaufteilung und großzügiger, umlaufender Terrasse. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Praxen oder beratende Tätigkeiten mit Empfangs- und Besprechungsbedarf. Die Einheit verfügt über: einen einladenden Empfangsbereich ein separates Sekretariat drei gut geschnittene Büroräume einen großzügigen Raum für Besprechungen und Pausen eine praktische Teeküche einen zentral angeordneten Copy-/Print-Bereich zwei separate WC-Räume einen übersichtlichen Flur mit kurzen Wegen zwischen den einzelnen Bereichen Zugang zum Treppenhaus einen zusätzlichen Fluchtweg über eine außenliegende Fluchttreppe eine attraktive, umlaufende Terrasse entlang der Außenfassaden Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in den Einzelbüros als auch gemeinschaftliche Nutzung im Besprechungs- und Pausenbereich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die der Gewerbeeinheit einen hohen Aufenthaltswert verleiht und sich beispielsweise für Pausen, Besprechungen im Freien oder eine repräsentative Begrünung nutzen lässt. Sollte eine weitere größere Einheit benötigt werden, stehen im 6. Obergeschoss zusätzlich noch ca. 214 qm zur Verfügung. Die Nettokaltmiete für die Einheit im 6. OG beträgt 2771,00 EUR. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Teppich - Warmmiete: 3.523,00 € - Bürofläche: ca. 163,70 m² # Lagebeschreibung Das Bürogebäude liegt in zentraler Innenstadtlage von Böblingen unmittelbar am Stadtsee und in der Nähe des Kongress Centrums. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sowie der Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle „Parkstraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Für Besucher und Mitarbeitende, die mit dem Auto anreisen, steht eine Tiefgarage direkt im Haus zur Verfügung. Die Zufahrt lässt sich komfortabel über die Klingelanlage des Büros öffnen. Mehrere Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die A81 und die B464 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Neue Messe Stuttgart und der Flughafen Stuttgart sind mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet außerdem kurze Wege im Arbeitsalltag. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für die Mittagspause befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Entfernungen im Überblick: Bushaltestelle „Parkstraße“: ca. 180 m Bahnhof und S-Bahn: ca. 900 m Autobahnanschluss: ca. 2 km Flughafen Stuttgart: ca. 20 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas hallo theo Stuttgart GmbH Mahdentalstr. 114, 71065 Sindelfingen Telefon: +49 (0) 70 31 86 800 Geschäftsführer: Jan Schmälzle Amtsgericht Stuttgart HRB 242083 USt-IdNr.: DE145166797 Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623341.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 493978 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/560b6f45-9c26-4bd4-ab50-0bd07374ce27 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.